Ihr Traumhaus in Köln - Individuell geplant, individuell gebaut!

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.058.085 €
Grundstück
ca. 648 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.058.085 €
Grundstück
ca. 648 m²
51061 Köln - Höhenhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XYKEXIIDBY

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln! Dieses projektiertes Fertighaus bietet Ihnen 4.0 Zimmer auf großzügigen 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es alle Ansprüche einer modernen Familie. Die Wärmepumpe sorgt dabei nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern überzeugt auch durch ihre energieeffiziente Betriebsweise. Der Niedrigenergie Standard des Hauses sichert Ihnen zudem niedrige Heizkosten und einen nachhaltigen Lebensstil. Wir von allkauf wissen, dass jeder Kunde individuelle Wünsche hat, und setzen diese in Ihrem neuen Zuhause perfekt um. Genießen Sie die Vorteile eines Hauses, das nach Ihren Vorstellungen geplant und gebaut wird!

Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Allkauf, das sind wir!! - http://www.allkauf.de Home 02 im Detail!! - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-2 Besuchen Sie uns auf Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Besuchen Sie und auf Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Besuchen Sie und auf LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 648 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.058.085,00 €
Preis/m²
9.200,74 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Objekt überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details:
- Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart
- Niedrigenergie Standard für geringe Energiekosten
- Hochwertige Materialien in der Holzrahmenbauweise
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Echtholztreppe und modern gestaltete Innentüren
- Umfassendes Dämm- und Beplankungspaket
- Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten

Die Ausstattung entspricht höchsten Qualitätsstandards und sorgt für ein behagliches Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln, die sowohl urbanen Lebensstil als auch naturnahe Erholung bietet.

In der Umgebung finden Sie:
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Rund um das Grundstück zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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