Architektonisches Juwel unter Denkmalschutz: Doppelhaushälfte in Köln-Riehl

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, unter Denkmalschutz stehendes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Errichtet im Jahr 1928 nach den Plänen des renommierten Architekten Ernst Wilhelm Scheidt, vereint diese repräsentative Immobilie den zeitlosen Geist der traditionellen Moderne mit ausdrucksstarken Formen des Expressionismus. Als Teil einer symmetrisch gegliederten Doppelhausgruppe begeistert das Gebäude mit einer charaktervollen Klinkerfassade, sanft abgerundeten Ecken und kunstvollen Details. Das Gebäude bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 205 m², die sich flexibel auf insgesamt 8 Zimmer und drei Wohnebenen verteilt, und liegt auf einem ca. 582 m² großen, nach Nord-Westen ausgerichteten Grundstück.

Bereits der Empfang des Hauses ist ein beeindruckendes Statement: Der straßenseitige Ziergarten mit seiner historischen Einfriedung aus einer geschwungenen Naturstein- und Klinkermauer sowie filigran geschmiedeten Gitterelementen verleiht dem Haus von der ersten Sekunde an Entrée-Charakter. Ein besonderer Blickfang der Fassade ist der seitlich angebundene, markante Treppenhausrisalit, dessen geschwungene Linienführung und der überdachte Eingangsbereich dem Baukörper eine einzigartige architektonische Eleganz verleihen.

Im Inneren empfängt Sie unverfälschter, klassischer Altbau-Charme höchster Güte. In den großzügigen Räumen der Beletage spiegeln Fischgrät-Eichenparkett, feingliederige Deckenstuckprofile sowie originale Holztüren die hervorragende handwerkliche Qualität der Bauzeit wider. Das historische Holztreppenhaus führt Sie durch die verschiedenen Etagen und verbindet die Räume zu einem durchdachten, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Die fließenden Übergänge und die doppelten Verbindungstüren im Erdgeschoss bieten die perfekten Voraussetzungen für ein stilvolles, repräsentatives und zugleich vielseitiges Zuhause.

Die Rückseite des Hauses öffnet sich harmonisch zur Gartenseite: Von der erhöhten Terrasse im Erdgeschoss führt eine klassische Gartentreppe direkt hinab in den idyllischen, eingewachsenen Garten.

Das Raumangebot wird im Dachgeschoss durch ein charmant ausgebautes Dachstudio ergänzt, das vielseitig als Atelierraum, Gästebereich oder gemütlicher Speicherraum genutzt werden kann. Das Objekt ist zudem vollständig unterkellert. Neben den klassischen Nutz- und Lagerräumen verbirgt sich im Souterrain ein faszinierendes Stück Zeitgeschichte: ein erhaltener, historischer Luftschutzbunker aus der Bauzeit.

Eine Garage sowie Stellplätze in der Einfahrt und im Hof komplettieren das Angebot.

Sonstiges
Baujahr: 1928
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m²

Bezug
ab sofort bzw. nach Vereinbarung