Individuelle Doppelhaushälfte in Köln - Flexibilität trifft gehobene Qualität.

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
531.000 €
Grundstück
ca. 288 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
531.000 €
Grundstück
ca. 288 m²
51147 Köln - Wahnheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YMPFI5M4Z9

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Objektbeschreibung

Diese geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Wohnträume in Köln ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² auf zwei Etagen und insgesamt 4 Zimmern, inklusive 2 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren abgestimmt. Das 288 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Hier verbinden sich komfortables Wohnen und individuelle Planung zu einem einzigartigen Zuhause.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Vertrauen Sie auf unsere Festpreisgarantie und die garantierte Sicherheit Ihres Bauvorhabens. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand KFW 55 - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 288 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
531.000,00 €
Preis/m²
4.317,07 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist hochwertig ausgestattet und besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für behagliche Wärme sorgt und Energiekosten reduziert. Zudem verfügen alle Räume über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, sanitäre Komplettausstattung, Innentüren und Zargen sowie Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten. Durch die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bleibt das Raumklima stets angenehm. Die gesamte Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist sorgfältig geplant und umgesetzt.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Für Ihre Freizeit laden zahlreiche Parks und Erholungsgebiete in der Umgebung zum Entspannen und Aktivsein ein. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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