Individuelles Einfamilienhaus in Köln - Flexibel, Modern und Passgenau für Ihre Wünsche

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
527.000 €
Grundstück
ca. 329 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
527.000 €
Grundstück
ca. 329 m²
51067 Köln - Holweide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YSGX9XHK9S

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Köln bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 143,70 m² ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Auf einem 329 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Baukonzept orientiert sich an hoher Flexibilität und Qualität: Sie gestalten den Grundriss nach Ihren Wünschen, während wir für Sie eine durchdachte Architektur und Bauweise umsetzen. Dabei erfüllt das Haus den KfW55-Standard, was für eine effiziente Bauweise steht und die Energiekosten positiv beeinflussen kann. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind bereits wesentlichere Ausbauarbeiten, wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, im Preis enthalten. Den Trockenbau übernehmen Sie selbst - so bleiben Sie aktiv am Bauprozess beteiligt und gestalten Ihr Zuhause mit eigener Hand mit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 329 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
527.000,00 €
Preis/m²
3.659,72 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Innenräume bestechen durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie bereits integrierte Bodenbeläge und Tapeten. Die Haustechnik inklusive Heizungsanlage, Rohrleitungen und Elektropaket entspricht hohen Standards.

Das Dämm- und Beplankungspaket sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, ergänzt durch die Luftdichtigkeitsmessung für eine geprüfte Bauqualität. Die detaillierten Ausbauanleitungen und persönliche Beratung unterstützen Sie beim Innenausbau.

Lagebeschreibung

Köln als Standort bietet eine attraktive Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer guten Anbindung an Verkehrswege. Die Lage ermöglicht eine komfortable Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr, sodass Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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