Abriss oder Sanierung! Sie entscheiden!

Ob Abriss oder Sanierung, fest steht: Hier ist einiges zu tun! Auf einem 224 m² großen Grundstück in Bickendorf wurde um 1910 dieses kleine Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen errichtet. Das Gebäude ist unterkellert, besteht aus einem Vorderhaus mit Hinterhaus und ist am hinteren Grundstücksende mit 2 Garagen bebaut. Wie teilweise auf den hinterlegten Fotos zu erkennen ist, befindet sich im Treppenhaus und teilweise auch in der leer stehenden Wohnung im Hinterhaus des 1. OG ein größerer Wasserschaden - teilweise mit Schimmelbildung - der auch die vorhandene Holztreppe in Mitleidenschaft gezogen hat. Dieser Schaden wurde von einem Bausachverständigen und einer Leckageortungsfirma begutachtet und dokumentiert. Die Berichte werden bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt. Das Haus wird im gegenwärtigen sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Das Haus verfügt über Holzbalkendecken und steht nicht unter Denkmalschutz. Die Wohnung im 1. OG des Hinterhauses steht seit Juli diesen Jahres leer und ist ebenfalls sanierungsbedürftig. Die Wohnungen im Erdgeschoss vorne und hinten wurden bei der großen Flut 2021 überschwemmt und anschließend von der Wohngebäudeversicherung saniert. Mit Ausnahme der Wohnung im Hinterhaus des 1. OG sind alle Einheiten vermietet. Die Wohnungen werden über diverse Stromheizungen beheizt und sind einfach ausgestattet. Wenn Sie Lust und Zeit haben, hier die dringend erforderlichen Sanierungsmaßnahmen durchzuführen oder vielleicht Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten, so vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 129,68 m², vermietbare Fläche: 129,68 m², 2 Etagen