Rheinnah investieren - Kapitalanlage mit Weitblick.

Wohnfläche
ca. 287 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 287 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
51149 Köln - Ensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZZYER4ZMYM

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/rheinnah-investieren-kapitalanlage-mit-weitblick-162174/?utmsource=portale

Stichworte
Wohnfläche: 287,00 m², vermietbare Fläche: 287,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 287 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Rendite
16.77
Preis/m²
2783.97 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.652,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
330.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Stadtteil Porz-Ensen-Westhoven in Köln, einer Region, die sich durch ihre gute Anbindung und umfassende Infrastruktur auszeichnet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und einer Tram-Station in kurzer Distanz. Die Autobahn ist ebenfalls gut zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa 10 Kilometer entfernt, was für Reisende von Vorteil ist.

In puncto Infrastruktur bietet die Umgebung alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert.

Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden. Freizeitangebote umfassen Sportplätze und Spielplätze, die für eine aktive Freizeitgestaltung genutzt werden können.

Zusammenfassend bietet die Lage eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung, die den Alltag erleichtert und vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten eröffnet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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