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Wohnen auf einer Ebene in der Vulkaneifel: Einfamilienhaus mit Garten u. Garage in Uersfeld b. Ulmen



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Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 573 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 573 m²
56767 Uersfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZLXEVNSE5A

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Objektbeschreibung

Wohnen auf einer Ebene in der Vulkaneifel: Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Uersfeld bei Ulmen - modernisierungsbedürftig - Wohnen auf einer Ebene möglich - weitere Wohnräume im Untergeschoss möglich - Eckgrundstück in einer Anliegerstraße - KiTa und Grundschule fußläufig erreichbar - Edeka-Frischemarkt mit Metzgerei und Bäckerei im Ort +++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3312 oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Sonstiges
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an! Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-skiba.de Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 573 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.064,17 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
188.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 108 m²):
Flur, Küche mit Spind dahinter, Esszimmer, Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Fenster, Gäste-WC

Untergeschoss (ca. 79 m² + Kellerräume):
Schlafzimmer mit überdachtem Ausgang, großes Zimmer, Küche mit Abstellraum dahinter, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Flur mit Waschmaschinenanschluss
Kellerraum, Heizungskeller mit weiterem Kellerraum dahinter

Außen:
- Vorgarten sowie etwas Garten neben und hinter dem Haus
- gepflasterter Bereich vor dem Hauseingang und vor der Garage

- schnelles DSL-Internet über Anbieter Telekom (bis 250 Mbit) verfügbar; Glasfaserhausanschluss (FTTH) über EON (bis 1.000 Mbit) wird bei Tarifbuchung ins Haus gelegt
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 188,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = F, Gebäude aus 1979 - Heizöl

Lagebeschreibung

Der Eifelort Uersfeld gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg, hat 676 Einwohner und liegt in 450 m Höhe.

Uersfeld verfügt über eine kleine Infrastruktur: Neben einer Kindertagesstätte und der Grundschule gibt es vor Ort eine Post-Filiale mit Schreibwarenladen, einen Sparkassen-Geldautomaten, eine VR-Bank-SB-Filiale sowie ein Edeka-Frischemarkt mit Bäckerei und Metzgerei.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Eifelstadt Ulmen in 8 Kilometern Entfernung.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A48 (Auffahrt Laubach) - 8 km/11 Min.
zur Autobahn A48 (Auffahrt Ulmen) - 9 km/13 Min.
zur Autobahn A1 (Dreieck Vulkaneifel) - 19 km/18 Min.
nach Ulmen - 8 km/13 Min.
nach Kelberg - 10 km/11 Min.
zum Nürburgring - 17 km/20 Min.
nach Daun - 19 km/19 Min.
nach Mayen - 23 km/26 Min.
nach Adenau - 27 km/30 Min.
nach Koblenz - 57 km/39 Min.
nach Bonn - 76 km/75 Min.
nach Köln - 103 km/77 Min.

Weitere Informationen unter: www.vgv-kelberg.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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