ehemalige Bankfiliale mit großzügiger Wohnung in guter Lage von Königheim

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
97953 Königheim - Königheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261JVJW9RAGQ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht unser ehemaliges Bankgebäude mit separater Wohneinheit in zentraler Lage von Königheim. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde zuletzt als Filiale der "Ihre Volksbank eG" genutzt und erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige, moderne Bankfiliale und im Obergeschoss eine großzügige Wohneinheit. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über einen geschlossenen Schalterbereich mit Panzerglas-Abtrennung, ein angrenzendes Arbeitszimmer sowie ein separates Beratungszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC mit Waschbecken und Toilette, einen kleinen Putzraum, eine Einbauküche sowie einen Serverraum. Direkt neben dem Schalterbereich befindet sich zudem ein gesonderter Raum, der ehemals für den Geldautomaten genutzt wurde. Dank der zentralen Lage und der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für eine gewerbliche Nachnutzung, beispielsweise als Bäckerei, kleiner Lebensmittelladen oder Geschäft für den täglichen Bedarf. Ebenso denkbar ist eine Nutzung als Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit, welche sich separat vermieten lässt und somit eine weitere attraktive Einnahmequelle darstellt. Die Wohnung ist momentan nicht bewohnt und kann auch direkt selber bezogen werden. Die Einheit verfügt über insgesamt zwei großzügige, helle Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, eine separate Küche und ein Balkon. Weitere Ausbaumöglichkeiten bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss der Immobilie. Die Wohnung ist hochwertig mit Parkett ausgestattet. Die Außenanlagen sind mit Betonverbundpflaster angelegt. Parken können Sie auf den Stellplätzen direkt vor dem Gebäude oder in der Garage im Innenhof. Die Garage verfügt zudem über genug Platz für eine Werkbank, Fahrräder oder Motorräder. Beheizt wird das Gebäude über zwei Gasetagenheizungen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
1888.89 €
Preishinweis
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
112.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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