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Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
474.096 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
474.096 €
Grundstück
ca. 760 m²
97953 Königheim - Königheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VT2B4HW7F7

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Objektbeschreibung

Ein Neubau ist nicht einfach nur ein neues Zuhause, sondern der Startschuss für ein spannendes neues Kapitel im Leben. Jeden Tag betritt man Räume, die genau nach den eigenen Wünschen gestaltet sind und perfekt zum persönlichen Stil passen. Die frische Atmosphäre eines unbewohnten Hauses und die makellosen Wände bringen garantiert ein Lächeln aufs Gesicht. Jeder Raum steht für Freiheit und kreative Gestaltungsmöglichkeiten; jeder Schritt in diesem neuen Heim ist ein Schritt in Richtung Selbstbestimmung. Die erhöhte Lebensqualität zeigt sich in den Details: Die top ausgestattete Küche macht das Kochen zum puren Vergnügen; das lichtdurchflutete Wohnzimmer verwandelt sich in eine Wohlfühloase; und der Garten wird zum idyllischen Rückzugsort inmitten der Natur. Dieser Neubau ist der perfekte Nährboden für persönliches Wachstum und innere Ruhe, ein Symbol für Neuanfang und frisches Lebensgefühl. Alles wirkt leichter, heller und freier. Der Alltag strahlt in neuem Glanz; die Umgebung wurde sorgfältig ausgewählt und die Räume gestalten jeden Tag wie einen neuen Anfang. In jedem Winkel steckt das Versprechen von Zufriedenheit und Zukunft. Dieses Haus ist nicht bloß ein Ort - es ist tägliches Glück zum Anfassen.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Ihre Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, mit nur wenigen Klicks und ganz ohne Stress einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal, ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach funktioniert's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
474.096,00 €
Preis/m²
2.257,60 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dieses Angebot beinhaltet: 18 Monate Festpreisgarantie! Baugrundstück Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Geschirrspüler und noch viel mehr! Plusenergiehaus mit Kühlfunktion Fenster, Rollläden usw. in RAL Farbe Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 Elektro- und Sanitärrohinstallation durch LivingHaus Dämmung und Beplankung durch LivingHaus Estricharbeiten Komplettes hochwertiges Finish-Material Ausstattung Ausbaucoach für 3 Tage (DiY - Academy) Bodenplatte Architektenleistung Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen Baucockpit App DGNB Zertifikat in GOLD

Lagebeschreibung

Königheim befindet sich in Tauberfranken, im Nordosten von Baden-Württemberg, im Main-Tauber-Kreis. Nachbarorte und Entfernungen: - Tauberbischofsheim liegt in greifbarer Nähe (nur wenige Kilometer entfernt) - Es grenzt an Gemeinden wie Werbach, Külsheim, Großrinderfeld und weitere. Ortsteile: Königheim besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Brehmen, Gissigheim, Pülfringen, Weikerstetten und andere. Landschaft & Umgebung: Geprägt durch das Taubertal, Vorberge, Acker- und Weinland, Bäche wie der Brehmbach sowie leicht bewaldete Gebiete. Verkehr & Erreichbarkeit: Straßenanbindung: - Die Bundesstraße B27 verläuft durch oder nahe Königheim und bietet eine wichtige Nord-Süd-Verbindung. - Autobahnanschluss: Der Zugang zur A81 ist mit ca. 7 km Entfernung gut erreichbar laut digitalen Strukturdaten. Öffentlicher Verkehr: - Vorwahlen 09341 und 09340 weisen auf verschiedene Ortsteile oder Anbindungen hin. - Bahnstationen direkt in Königheim oder regelmäßige Zugverbindungen sind weniger offensichtlich - der ÖPNV erfolgt wahrscheinlich über Buslinien und größere Bahnhöfe in der Umgebung. Infrastruktur & Wirtschaft: Gewerbe- und Wohnbauflächen: - Ausgewiesene Gewerbeflächen von insgesamt ca. 50.000 m², davon rund 24.800 m² in Gemeindeeigentum. - Wohnbauflächen sind vorhanden - etwa 25.000 m² ausgewiesen, mit Preisen inklusive Erschließung zwischen ca. 75 und 99 EUR/m². Steuern / Gebühren: - Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 380?%. Grundversorgung und Dienstleistungen: - Es gibt mindestens eine Grund- und Hauptschule (z. B. Grundschule Gissigheim) in der Gemeinde. - Strom- und Gasversorgung sind gesichert. - Breitbandausbau: Ein Anschluss mit hoher Datenübertragungsrate (bis zu 1.000 Mbit/s) ist möglich. Besonderheiten & Lebensqualität: Königheim ist ein Weinort und Teil der Weinbergstradition in Tauberfranken. Kulturelles / historisches Erbe: Alte Ortsteile mit Fachwerkhäusern, Schloss (z. B. Bettendorf'sches Schloss), Rundbogentore, Kapellen und mehr. Natur & Freizeit: Ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit hervorragenden Möglichkeiten zum Wandern, Weinwandern und Naturerlebnis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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