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Exklusive Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Seenähe



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Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 667 m²
Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 667 m²
15712 Königs Wusterhausen - Zernsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KTFD4L5NXR

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Objektbeschreibung

k.A.

Investment-Highlight
Zum Verkauf stehen zwei hochwertige, baugleiche Mehrfamilienhäuser in begehrter Lage von Zernsdorf, einem Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald. Nur 100 Meter vom Krüpelsee entfernt, bieten diese modernen Objekte eine außergewöhnliche Kombination aus naturnaher Wohnlage, zeitgemäßer Architektur und attraktiven Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger oder zur teilweisen Eigennutzung. Die gepflegten Häuser weisen keinerlei Sanierungsbedarf auf. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit ca. 50 T€ pro Haus. Es besteht Mietsteigerungspotenzial. Jedes der Häuser ist einem eigenen Flurstück zugeordnet. Diese sind 667m² und 632m² groß. Die Häuser können einzeln oder im Paket erworben werden. Der Verkaufspreis in Höhe von 1,3 Mio € bezieht sich auf ein Mehrfamilienhaus.

Besichtigung nach Vereinbarung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gern.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 268 m²
Grundstück
ca. 667 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.850,75 €
Stellplätze
4
Provision
4,76% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-10-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die im Jahr 2019 errichteten Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem neuwertigen Zustand und wurden mit gehobener Ausstattung errichtet.

Jedes Haus verfügt über vier Wohnungen mit moderner Raumaufteilung, viel Tageslicht und privaten Außenbereichen (Terrassen oder Balkone). Die beiden oberen Einheiten profitieren zusätzlich von individuell nutzbarer Dachgeschossfläche.

Pro Mehrfamilienhaus:

- Wohnfläche: ca. 268 m²
- Nutzfläche: ca. 51 m²
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 65–68 m² Wohnfläche
- 4 Pkw-Stellplätze + Fahrradschuppen

Lagebeschreibung

Zernsdorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Der nahegelegene See, der fußläufig in nur einer Minute erreichbar ist, unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie.

Die Umgebung bietet:

- Naturnähe mit hohem Lebensqualität
- Gute Anbindung zum Flughafen BER und Berlin
- Nahversorgung, Gastronomie und Kitas fußläufig
- Hohe Mietnachfrage durch Lage, Ausstattung und Freizeitwert

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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