EFH mit Gästehaus, Pool und Wärmepumpe

• Fußbodenheizung
• Gepflegt

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet in Königs Wusterhausen, südöstlich von Berlin. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit überwiegend freistehender Einfamilienhausbebauung aus. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, mit kontinuierlichem Zuzug aus dem Berliner Stadtgebiet.

Verkehrsanbindung:

Direkte Anbindung an die A10 (Berliner Ring), ca. 5 Minuten Fahrzeit.

Der Regionalbahnhof Königs Wusterhausen bietet regelmäßige Verbindungen nach Berlin (ca. 30 Minuten Fahrzeit bis Berlin Ostkreuz/Hauptbahnhof).

Der Flughafen BER ist in ca. 20-25 Minuten erreichbar.
Vollständige Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Dienstleistern im Stadtgebiet.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen (Kitas, Grund- und weiterführende Schulen) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das städtische Krankenhaus sowie mehrere Facharztpraxen sichern die medizinische Versorgung.

Wirtschaftliche Rahmenbedingungen:

Königs Wusterhausen gehört zum Berliner Speckgürtel mit überdurchschnittlichem Wachstumspotenzial.

Die Stadt verfolgt eine aktive Wohnbaupolitik mit Fokus auf nachhaltige Entwicklung und infrastrukturelle Aufwertung.

Die Region profitiert von der Nähe zu Berlin und dem Flughafen BER als wachsendem Wirtschaftsstandort.

Die Lage ist für langfristige Vermietung besonders geeignet, sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit spricht eine breite Zielgruppe an.

Die Mietpreisentwicklung ist stabil, mit moderatem Steigerungspotenzial im Zuge der regionalen Verdichtung.