Exklusives Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in ruhiger Wohnlage. Erstbezug!

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt als Erstbezug durch seine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einem Energiebedarf von nur 29,8 kWh/(m²·a) erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche an nachhaltiges Wohnen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 369 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt rund 118 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 59 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,80 m. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch sehr große Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Hochwertiges Echtholz-Mehrschichtparkett in Eiche (ca. 3,5 mm) sowie eine Fußbodenheizung sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sichtschutz. Das Obergeschoss umfasst ebenfalls ca. 59 m² Wohnfläche und beeindruckt mit Deckenhöhen von 2,80 m und darüber hinaus. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Masterbad zur Verfügung. Große Fensterflächen schaffen auch auf dieser Ebene eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien und hochwertiges Echtholz-Mehrschichtparkett in Eiche (ca. 3,5 mm) werden hier fortgeführt. Dreifach verglaste Fenster unterstreichen den hohen energetischen Standard des Hauses. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Pumpensystem (Wilo Yonos PICO), das den niedrigen Energiebedarf der Immobilie optimal unterstützt. Die Außenanlage bietet ausreichend Gestaltungsspielraum, um individuelle Wünsche zu realisieren und eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

k.A.