Freier Blick ins Landschaftsschutzgebiet - Elegantes Familiendomizil mit modernem Komfort in Königs Wusterhausen

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https://zum-krebssee.hvh-bb.de/wohneinheiten

Diese Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung:

Das Objekt ist direkt am Wanderweg Skulpturenpfad gelegen (hinter dem eigenen Garten) und hat als Eckgrundstück nur einen direkt angrenzenden Nachbarn. Das perfekte Haus für jeden, der innenhalb der Stadt wohnen will, aber die Ruhe sucht.

. moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für hocheffiziente und nachhaltige Wärme.

. zukunftssicherer Energieeffizienzstandard A+ zur Senkung Ihrer Energiekosten.

. vollflächige Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen für maximale Behaglichkeit.

. offene Küche als Zentrum des familiären Lebens.

. moderne Fliesen in allen Sanitärbereichen.

. zwei exklusive Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung.

. hauseigene Solaranlage für eine autarke und umweltbewusste Energieerzeugung.

. privates, ebenes Eckgrundstück, das vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

. großzügiges Raumangebot mit 6 Wohnräumen für maximale Flexibilität.

. Massivbauweise mit anspruchsvoller Stadtvilla-Architektur.

. elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenstern

. 3-fach-Verglasung und erhöhte Sicherheit der Rahmen

. kontrollierte Lüftungsanlage

. Vorrüstung E-Mobilität (für Anschluss Wallbox)

. Glasfaserkabel Telekom im Haus anliegend

In dem beschaulichen Wohnquartier "Zum Krebssee", entstehen bis Ende 2026 insgesamt 10 Einfamilien- und 5 Doppelhäuser auf Grundstücksgrößen nach jedem Geschmack.

Mehr als die Hälfte der Häuser sind bereits verkauft und ein Großteil ist bezogen.

Nach Süden und Osten schließen sich direkt an das Quartier das Naturschutzgebiet mit dem Krebssee, sowie das Landschaftsschutzgebiet Teupitz-Köriser Seengebiet an.

Wald und Wanderwege nach Osten - Wiese und See nach Süden - jedes Haus in den begehrten Randlagen ist einzigartig - ein Unikat mit unverbautem Blick in die Natur.

Aus dem Wohngebiet besteht ein direkter Zugang zum Rad- und Wanderweg durch das Landschaftschutzgebiet - zum täglichen Joggen, zum Radwandern, für die Gassirunde oder den Weg zum Baden.

Entlang der Storkower Straße erreichen Sie andererseits den S-Bahnhof Königs Wusterhausen in nur 8 Minuten Fußweg und sind damit bestens ins Umland, insbesondere ins Berliner Zentrum und den Berliner Osten angebunden.

Rückzug & Entspannung

Mit insgesamt 6 Aufenthaltsräumen - einem großen Wohnzimmer im Erdgeschoss, sowie weiteren 5 Schlaf-, Gäste- oder Homeoffice-Räumen bietet diese Villa außergewöhnliche Flexibilität für Ihre individuelle Lebensplanung. Die zwei exklusiv ausgestatteten Badezimmer - ein Vollbad mit Wanne und Dusche und ein zusätzliches Duschbad - verwandeln die täglichen Routinen aller Bewohner in pur Entspanntheit.

Zukunftsorientierte Technik

Werthaltigkeit trifft auf Effizienz: Dank der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und des KfW55-Komforts wohnen Sie energetisch zukunftssicher. Die vollflächige Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, die automatisierte Lüftungsanlage sorgt für Frischluft in allen Räumen und die hauseigene Solaranlage trägt aktiv zu Ihrem nachhaltigen Lebensstil bei.

Sonstiges
Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf moderne Architektur, ökologische Effizienz und eine gewachsene, ruhige Nachbarschaft legen. Die Kombination aus gehobener Ausstattung, solider Bausubstanz und der äußerst attraktiven Lage macht diese Stadtvilla zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Der Kaufpreis ist bezogen auf Lage und Leistung günstig. Ein besonderer Vorteil: Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich von der Qualität und dem Charme dieser besonderen Immobilie zu überzeugen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Kay-Uwe Lange
Vertriebspartner Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung & Deutsche Bauwelten
Mobil: 0170 - 566 25 09
e-Mail: [email protected]
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal (Potsdam-Rehbrücke)

Rechtliche Angaben:
Dienstanbieter ist:

Kay-Uwe Lange
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal
Tel.: 033200 81560
Mobil: 0170-566 25 09
E-Mail: [email protected]

Vertriebspartner im Alleinauftrag der
Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
www.projektentwicklung.heinzvonheiden.de
Geschäftsführer: Christian Burrichter, Peter Ruschepaul
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Registernummer: HRB 120286

ANIMATION / BILDER

Einige Animationen / Bilder auf den Internetseiten wurden am Computer erzeugt. Folglich kann das Angebot in Design und Ausstattung in verschiedenen Aspekten von diesen computeranimierten Abbildungen abweichen. Sowohl computeranimierte als auch photographische Abbildungen können daher Ausstattungsmerkmale zeigen, die so nicht im Kaufpreis inbegriffen sind.

Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Der Verkäufer behält sich Änderungen in der Planung des Objektes und der Grundrisse vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen, oder auf behördlichen Auflagen oder Anordnungen beruhen. Die Darstellung der Küchen, Möblierungen, Pflanzen sowie der Badausstattung sind beispielhafte Gestaltungsvorschläge und nicht im Leistungsumfang enthalten, soweit diese nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung erwähnt sind. Balkone, Terrassen, Loggien und Dachterrassen sind, soweit vorhanden, jeweils mit 50 % ihrer Grundfläche in der Berechnung der Wohnfläche enthalten. Die in den Flächengrößen angegebenen Zahlen sind Zirka-Angaben. Sämtliche Flächen und Maße sind Rohbaumaße und können innerhalb der zulässigen Toleranzen abweichen und im Zuge der Ausführungsplanung sowie der Ausführung sich ändern. Die Ermittlung der Gesamtwohnfläche basiert auf der gültigen Wohnflächenverordnung. Die Grundrisse und Maße in diesem Exposé sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Sämtliche Maße zum Zwecke der Möbelbestellung sind nach Ausführung der Putz- und Estricharbeiten am Bau zu nehmen. Soweit im Exposé Kaufpreise enthalten sind, so basieren diese auf der Standardbaubeschreibung und stellen eine unverbindliche Preisempfehlung des Verkäufers dar. Der Verkäufer behält sich vor die Verkaufspreise jederzeit anzupassen. Die 3D Visualisierungen geben eine modellhafte unverbindliche Darstellung der Gebäude und der Umgebung wieder. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne, die Teilungserklärung sowie die Baubeschreibung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2
Verfügbar ab 2026-12-15T00:00:00Z