AKTION! Ihr Investment in ein solides Reihenmittelhaus

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
363.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
363.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
15711 Königs Wusterhausen - Königs Wusterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L3QS1PQNZ1

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Objektbeschreibung

Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers. Das angebotene Objekt befindet sich in einer gepflegten und charmanten Siedlung, die durch ihre ruhige, grüne Lage und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Krebssee in Königs Wusterhausen besticht. Die Umgebung vermittelt ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit und Naturnähe perfekt für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten. Die Reihenhaussiedlung wurde um das Jahr 1999 errichtet und überzeugt durch ihre ansprechende Architektur sowie eine sorgfältig geplante Nachbarschaftsstruktur. Gepflegte Vorgärten, gewachsene Grünanlagen und ein freundliches Miteinander prägen das Bild der Wohngegend. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38019-2 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
363.000,00 €
Preis/m²
3787.56 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.788,32 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.788,32 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
Das Reihenmittelhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, solide Bausubstanz und ein wohnliches Ambiente. Auf insgesamt vier Zimmern sowie einem ausbaufähigen Dachboden bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Paare, Familien oder alle, die sich räumliche Flexibilität wünschen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktisches Gäste-WC, eine separate Küche mit guter Aufteilung sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses: offen, hell und mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Hier lassen sich sowohl gemütliche Abende als auch entspannte Stunden im Grünen genießen.
Das Obergeschoss bietet drei vorteilhaft geschnittene Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ergänzt wird die Etage durch ein freundlich gestaltetes Badezimmer, ausgestattet mit sowohl Dusche als auch Badewanne ideal für den Alltag wie auch für entspannte Momente. Der zusätzliche Dachboden stellt wertvollen Stauraum bereit und eröffnet darüber hinaus potenzielle Ausbaumöglichkeiten.
Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, was sowohl optisch ansprechend als auch praktisch im Alltag ist. Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizraum weitere Abstellflächen zur Verfügung, ebenso befinden sich hier die relevanten Hausanschlüsse.
Hinweis: Die Immobilie ist aktuell vermietet.

Lagebeschreibung

Trotz der betont naturnahen Lage profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Königs Wusterhausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige, zuverlässige Verbindungen nach Berlin sowie in die umliegenden Städte ideal für Pendler oder alle, die Wert auf kurze Wege legen. Auch mit dem Auto ist man dank der Bundesstraße B179 und der Autobahn A10 (Berliner Ring) flexibel unterwegs und erreicht zentrale Ziele ohne Umwege. Der Flughafen BER ist in etwa 20 Minuten erreichbar und ermöglicht unkompliziertes Reisen innerhalb Europas und darüber hinaus.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich sowohl im Stadtzentrum als auch im direkten Umfeld der Wohnlage. Die umfassende Infrastruktur garantiert eine bequeme und zuverlässige Versorgung im Alltag.
Darüber hinaus bietet das lebendige Zentrum von Königs Wusterhausen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Charmante Cafés, vielfältige Restaurants, kleine Boutiquen und regelmäßige Wochenmärkte schaffen eine einladende Atmosphäre und laden zu entspannten Stunden, kulinarischen Entdeckungen oder einem gemütlichen Stadtbummel ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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