Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Potenzial in ruhiger Lage von Senzig

Dieses im Jahr ca. 1930 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage des beliebten Ortsteils Senzig. Das Haus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von rund 134,5 m² und erstreckt sich über drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss). Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gepflegter Eingangsbereich, von dem aus Sie das Tageslichtbad mit Wanne, die Küche mit Fenster sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich erreichen. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 32,5 m² verfügt über zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Gäste-WC - ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wandheizkörpern beheizt und ist voll unterkellert (Deckenhöhe ca. 1,80 m) - somit steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück umfasst ca. 1.365 m² mit einer Breite von etwa 20 m und einer Länge von rund 68 m. Hier erwartet Sie ein gepflegter Garten mit sichtgeschützter Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt. Zudem befinden sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus/Nebengelass, ein Gartenwasseranschluss sowie ein Carport. Ein besonderes Highlight: Nach Aussage des Eigentümers besteht die Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Eine konkrete Machbarkeitsprüfung sowie die Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde obliegen dem Käufer. Dieses Objekt bietet Ihnen eine solide Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen - ob als charmantes Familienhaus mit großem Garten oder als Projekt mit Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Für weitere Fragen, eine genaue Adresse sowie einen Besichtigungswunsch, bitten wir Sie sich mit vollständigem Namen, Adresse sowie Emailadresse und Telefonnummer bei uns zu melden. Mit dem Erhalt des Exposés bekommen Sie eine genaue Adresse sowie detaillierte Informationen. Bitte beachten Sie, dass nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage vorgenommen werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Nutzfläche: 43,03 m², Gesamtfläche: 134,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen