Zukunftssicher und komfortabel wohnen, Stufenlos glücklich

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
404.250 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
404.250 €
Grundstück
ca. 630 m²
15713 Königs Wusterhausen - Niederlehme
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QVYTAPKUAB

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Objektbeschreibung

Wer vorausschauend plant oder sich im Alter verkleinern möchte, findet hier die perfekte Balance aus Freiraum und Pflegeleichtigkeit. Der durchdachte, ebenerdige Grundriss macht das Wohnen absolut alltagstauglich und zukunftssicher. Keine Stufen, kein Etagenwechsel – stattdessen genießen Sie maximalen Wohnkomfort auf rund 108 m². Highlights für Genießer: Altersgerechter Komfort: Auf Wunsch mit einer schwellenfreien Walk-In-Dusche im tageslichthellen Badezimmer ausgestattet. Flexibles Raumkonzept: Die zusätzlichen Zimmer eignen sich hervorragend als separates Gästezimmer, Hobbyraum oder Ankleide. Nahtloser Gartenbezug: Nur ein Schritt trennt Ihren Kaffeetisch im Wohnzimmer von der sonnigen Terrasse.Erfüllen Sie sich den Traum vom entspannten Wohnen in einem wertbeständigen, solide gebauten Massivhaus mit stilvoller Architektur.

Wichtiger Hinweis zum Immobilienerwerb & Courtage und Haftungsausschluss.

Rechtliche Trennung von Grundstück und Bauleistung:
Das hier angebotene Hausprojekt versteht sich als Projektbeispiel. Der Kauf des Grundstücks und der Bauvertrag für das Town & Country Massivhaus Bungalow 110 erfolgen in zwei rechtlich separaten Rechtsgeschäften.

* Das Grundstück: Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt exklusiv über einen separat beauftragten Immobilienmakler. Mit dem Kauf des Grundstücks fällt eine maklerübliche Käuferprovision (Courtage) auf den reinen Grundstückskaufpreis an. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben.
* Das Haus: Der Bauvertrag für das schlüsselfertige Massivhaus wird separat mit dem zuständigen Town & Country Lizenzpartner geschlossen. Der Hauspreis versteht sich zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (z.B. Erschließung, Erdarbeiten, Hausanschlüsse).

Hinweis: Ein Zwischenverkauf des Grundstücks sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben zum Grundstück beruhen auf den Informationen des vermittelnden Maklers bzw. Eigentümers.

Alle Angaben in diesem Exposé (wie z. B. Grundrisse, Quadratmeterangaben, Ausstattungsmerkmale oder Grundstücksdaten) basieren auf den uns vorliegenden Planungsunterlagen des Baupartners bzw. den Angaben des Grundstückseigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Abbildungen und Visualisierungen enthalten zum Teil Sonderausstattungen (z. B. Carports, spezielle Fassadenelemente, Außenanlagen oder Einbauten), die nicht im Standard-Lieferumfang enthalten sind. Maßgeblich sind ausschließlich die Beschreibungen im späteren, notariell beurkundeten Kaufvertrag sowie die offizielle Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauunternehmens. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen des Projektes bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-07-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
404.250,00 €
Preis/m²
3.675,00 €
Provision
Die Provision von 3,57 entfällt nur auf den Grundstückspreis von 160000 €.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Wohnfläche: ca. 108 m² (reine Ebene)Zimmer: 4 (Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 flexible Zusatzräume)Architektur: Klassisches Walmdach, verputzte Fassade, großzügige VerglasungBesonderheiten: Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Platz für Haustechnik und Abstellfläche.Erweiterungen optional: Auf Wunsch planbar mit Kamin, Erker, Keller oder Photovoltaik-Vorbereitung.

Lagebeschreibung

Vielseitiges Projektgrundstück mit hohem Entwicklungspotenzial – BauträgerfreiInvestoren und Projektentwickler aufgepasst: Zum Verkauf steht ein ca. 1.277 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück (Wasser, Elektrizität, Gas) in strategisch hervorragender Lage im Berliner Speckgürtel. Das Areal ist komplett bauträgerfrei und bietet hochattraktive Bebauungsoptionen gemäß § 34 BauGB: Denkbar ist hier sowohl die Errichtung eines großzügigen Mehrfamilienhauses als auch – nach einer Grundstücksteilung – die Bebauung mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein kleines Sommerhaus sowie ein eigener Brunnen. Die Nähe zur Tesla-Gigafactory (18 km) sowie zum Flughafen BER (21 km) bei gleichzeitig ungestörter Ruheharmonie macht diese Liegenschaft zu einer erstklassigen Investmentgelegenheit mit hervorragender Wiedervermarktungsquote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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