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Gepflegtes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 833 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 833 m²
15711 Königs Wusterhausen - Deutsch Wusterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T477S997EE

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Objektbeschreibung

massives Einfamilienhaus, Energiebedarf 89,19 kWh / Gas.

Insgesamt ca. 117,47 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 1 Küche,

1 Bad mit Wanne + Dusche, G-WC, Teilkeller, Carport, Pool

Das gepflegte Haus, erbaut 1982, wurde ab 1993 modernisiert, Fenster 1993, Keller 2002, Carport 2003, Pool mit Überdachung 3,5 x 7 m 2004, Wintergarten 2005, Dach 2007 + Ausbau 2008, Vordach + Treppe 2008, Zaun 2014-2016, elektrische Tor 2017, Gasheizung 2017, Bad 2005, wurden erneuert. Wohnzimmer und Bad mit Fußbodenheizung

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 833 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4256 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.19
Gültig bis
2035-10-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das gepflegte Haus wird durch einen Windfang betreten, über die ca. 11 m² große Diele sind alle Zimmer zugänglich. Das Wohnzimmer mit 24,44 m² und Fußbodenheizung ist zur großen Terrasse ausgerichtet, diese ist durch einen kleinen Wintergarten zu erreichen. Schlafzimmer mit 17,71 m², Arbeitszimmer mit 8,67 m² und Gästezimmer mit 11,11 m² sowie die Küche mit 8,67 m², G-WC und Bad mit Wanne und Dusche. Zum Studio mit 22,9 m², im ausgebauten Dachgeschoss, geht eine Treppe aus dem Wintergarten hinauf. Alle Fenster haben Aluminiumrollladen mit Insektenschutz, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Im Teilkeller mit 43,47 m² ist ein kleiner Fitnessraum, die Gasheizung und Lagerflächen sind vorhanden. 2 Pkw finden unter dem Carport Platz, der sehr gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein, bei sonnigem Wetter ist der 24 m² große Pool zum Abkühlen perfekt.Eine sehr gepflegte und liebevoll angelegte Immobilie.

Lagebeschreibung

Die lage im malerischen Königs Wusterhausen bietet eine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnumgebung. Charakterisiert durch eine gepflegte Nachbarschaftsbebauung, ermöglicht diese Lage ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.Anbindung: Von hier aus genießen Sie eine exzellente Anbindung. Der Bahnhof Königs Wusterhausen ist schnell, zu Fuß erreichbar und bietet mit der S-Bahn (S46) und Regionalzügen eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Autobahnen A10 (Berliner Ring) und A13 sind nur wenige Minuten entfernt, was den Standort ideal für Pendler macht.Infrastruktur & Umgebung: Das Zentrum von Königs Wusterhausen mit dem historischen Schloss, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas ist schnell erreichbar. Die Region Dahme-Spreewald ist bekannt für ihre Seen und Wälder, die einen hohen Freizeitwert bieten. Zukünftige Erweiterungen im Einzelhandel, wie neue Drogeriemärkte, steigern die Lebensqualität.Fazit: Eine erstklassige Wohngegend, die urbane Anbindung mit naturnahem Wohnen perfekt verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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