Ankommen bekommt gute Räume

Der erste Kaffee des Tages braucht keinen festen Platz. Mal wird er in geselliger Runde getrunken, mal ganz in Ruhe - und genau für solche unterschiedlichen Momente ist dieser Entwurf gedacht. Auf zwei Etagen verbindet das geplante Einfamilienhaus großzügige Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsräumen, ohne den Alltag in ein starres Schema zu pressen. 163,97 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Räume. Drei Schlafzimmer schaffen persönliche Bereiche für Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Zwei Bäder unterstützen einen entspannten Tagesbeginn und vermeiden, dass sich morgens alles an einer einzigen Tür bündelt. Der klar gegliederte Grundriss führt die offenen Wohnbereiche und die privaten Zonen sinnvoll zusammen; wie diese Bereiche im Detail aussehen, kann im Rahmen der individuellen Grundrissplanung weiter auf deine Lebenssituation abgestimmt werden. Auch bei der Ausstattung bleibt Raum für persönliche Entscheidungen. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die individuelle Küchenplanung wird gemäß Vereinbarung umgesetzt. Ergänzend unterstützt das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen - jeweils gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Termine, Unterlagen und Kommunikation lassen sich über das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündeln. Für den geplanten Einzug im Jahr 2027 ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Umweltwärme und Strom dienen dabei als geplante Energiequellen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ist vorgesehen, ebenso eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Das 521 m² große Grundstück und das geplante Haus ergeben zusammen einen konfigurierten Angebotspreis von 622.270 Euro. Davon entfallen 437.270 Euro auf das Haus und 185.000 Euro auf das Grundstück; konfigurierte zusätzliche Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung sind maßgeblich. Die Realisierung erfolgt, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

Sonstiges
Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.

Stichworte
Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden