Ankommen mit eigenem Takt

Der beste Platz im Haus ist nicht immer derselbe. Morgens gehört er vielleicht dem ersten Kaffee, später dem Familiengespräch und am Abend dem stillen Rückzug. Auf zwei Etagen schafft dieses geplante Einfamilienhaus dafür unterschiedliche Bühnen: 152,52 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und eine Raumordnung, die gemeinsames Wohnen ebenso berücksichtigt wie private Momente. Im Mittelpunkt steht ein klar gegliederter Grundriss mit offenen Gemeinschaftsbereichen. Kochen, Essen und Zusammensein können ihren natürlichen Zusammenhang behalten, ohne dass die privaten Räume an Eigenständigkeit verlieren. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder geben dem Alltag Struktur und bieten auch dann ausreichend Ausweichmöglichkeiten, wenn mehrere Termine, Bedürfnisse und Tagesrhythmen gleichzeitig aufeinandertreffen. Die zwei Geschosse nutzen die Wohnfläche auf eine Weise, die verschiedene Lebensphasen mitdenken kann. Ob Familienalltag, konzentriertes Arbeiten zu Hause oder ein zusätzlicher Raum für Gäste und persönliche Projekte: Die fünf Zimmer lassen sich entsprechend deiner aktuellen Situation einrichten. Die individuelle Grundrissplanung eröffnet dabei die Möglichkeit, Abläufe und Raumaufteilung im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten an deine Wünsche anzupassen. Auch die Ausstattung folgt diesem persönlichen Ansatz. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Eine individuelle Küchenplanung ist möglich; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Ergänzend unterstützt das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung dabei, aus einzelnen Räumen ein stimmiges Ganzes zu entwickeln. Für die technische Planung ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Umweltwärme und Strom dienen als geplante Energiequellen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/m²a, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sind gemäß Planung vorgesehen. Zum Projekt gehören außerdem digitale Unterstützung über das Living Haus Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation sowie zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung. Ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching kann ausgewählte Eigenleistungen begleiten. Für die vorgesehene Umsetzung im Jahr 2027 sind ein Hauspreis von 421.674 Euro und ein Grundstückspreis von 205.000 Euro angesetzt. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 626.674 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

Sonstiges
Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.

Stichworte
Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden