Einziehen und Aufatmen: Gepflegtes Familienidyll mit eigenem See-Anteil in Wernsdorf

Träumen Sie vom Leben dort, wo andere Urlaub machen? Dieses im Jahr 2004 massiv errichtete Einfamilienhaus in Königs Wusterhausen (OT Wernsdorf) vereint naturnahe Ruhe mit der direkten Nähe zur Metropole Berlin. Auf 122 m² Wohnfläche und einem liebevoll angelegten Grundstück, finden Familien hier ein bezugsfertiges Zuhause, mit 5 Zimmern, das keine Wünsche offenlässt. Das Besondere: Zu dieser Immobilie kann ein Miteigentumsanteil an einer nur 190 Meter entfernten, privaten Badestelle am See mit erworben werden - Ihr Zugang zum Wasser für heiße Sommertage. Die Highlights auf einen Blick: .Sofort bezugsfrei: Kein Sanierungsstau - einziehen und wohlfühlen. .Zukunftssicher: Brandneue Gas-Brennwerttherme (Einbau April 2026) Energieeffizienz: C, diese ist biogastauglich und hybridfähig .Wohlfühlklima: Kaminofen im Wohnbereich und Fußbodenheizung EG + OG .Outdoor-Genuss: Kaltwintergarten für die Übergangszeit und ein gemütlicher Grillpavillon im Garten. .Ufergrundstück/Badestelle: 1/9 Anteil an einem 900 m² großem Flurstück, in direkter Nachbarschaft. Haus mit Option auf See-Zugang mit einem Bootsüberwinterungsplatz .Home Office bereit: Schnelles Glasfaser-Internet vorhanden. Informationen zum Verkaufsverfahren Der angegebene Preis von 467.000 € ist ein Startpreis für das Einfamilienhaus im Rahmen eines strukturierten Angebotsverfahrens (keine Auktion!). Das Ufergrundstück kann optional gegen Aufpreis miterworben werden. Da der aktuelle Marktwert bei ca. 500.000 € liegt, bietet sich Ihnen hier ein attraktiver Einstieg. Nach einer individuellen Einzelbesichtigung haben Sie die Möglichkeit, ein Angebot abzugeben - wahlweise für das Haus inklusive See-Anteil oder nur für das Einfamilienhaus. Ein Verkauf wird innerhalb der nächsten 3-6 Monate angestrebt. Kein Notverkauf! Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Um die Privatsphäre zu wahren, führen wir ausschließlich Einzeltermine durch.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Exklusives Extra: Ihr Seezugang (Optional erwerbbar) Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Flexibilität beim Erwerb: Neben dem Wohngrundstück steht ein separates Flurstück zum Verkauf, das Ihnen ein dauerhaftes Urlaubsgefühl garantiert. Ausgestatten ist das Grundstück mit Sitzbänken und einer kleinen Liegewiese. Des Weiteren dürfen Boote, auf diesem Grundstück, in den Wintermonaten dort gelagert werden. .Die Badestelle: Es handelt sich um ein ca. 900 m² großes, naturbelassenes Ufergrundstück in unmittelbarer Nähe (nur ca. 190 m Fußweg). + inkl. Bootsüberwinterungsplatz .Miteigentum: Veräußert wird ein 1/9 Miteigentumsanteil an diesem Flurstück, welcher Ihnen und einer kleinen Gemeinschaft Zugang zum Wasser ermöglicht. Ihre Wahl: Dieses Ufergrundstück ist ein eigenständiges Flurstück. Sie haben die Freiheit zu entscheiden, ob Sie dieses einmalige Stück Lebensqualität gemeinsam mit dem Einfamilienhaus oder nur das Haus erwerben möchten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen