Doppelhaushälfte in Kablow - großes Grundstück mit Potenzial für Visionäre

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 829 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 829 m²
15712 Königs Wusterhausen - Kablow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZG7JACKUG9

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Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Potenzial in ruhiger, naturnaher Lage von Kablow. Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder individuellen Gestaltungsideen - ob in Eigenregie oder mit Unterstützung von Fachfirmen. Erkunden Sie Ihr neues Zuhause vorab online - zur 360°-Tour gelangen Sie hier: https://tour.ogulo.com/of4q Zusätzlichen Stauraum bieten eine großzügige Garage, zwei Schuppen, ein Vorratskeller sowie mehrere Abstellräume. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit sonniger Westausrichtung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - von Garten- und Freizeitgestaltung bis hin zu individuellen Outdoor-Konzepten. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

Sonstiges
Der Verkauf der Immobilie erfolgt über die Immobilien- GmbH Roth. Anfragen können nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden! Grundstücksangebote werden mit Bauträgerbindung an die Bau- GmbH Roth (roth-massivhaus.de) angeboten. Roth-Massivhaus baut Ihr Zuhause! Bungalows, Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Exklusive Häuser, Mehrfamilienhäuser und Villen Im Finanzierungsfall sind die Fachberater von Roth Finanz jederzeit für Sie da. Bitte berücksichtigen Sie etwaige Baunebenkosten sowie Erwerbsnebenkosten, Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuern. Für unsere Bestandskunden sind wir stets auf der Suche nach Immobilien! Wir vermitteln Grundstücke und Wohnimmobilien jeglicher Art. Sie haben ein Grundstück und wollen es verkaufen? Roth kauft Ihr Grundstück! Sie sind Eigentümer eines Grundstücks ab 400 m² und auf der Suche nach einem Käufer? Dann sind Sie bei Roth an der richtigen Adresse, denn wir kaufen Ihr Grundstück unkompliziert und zeitnah oder vermitteln es an unseren großen Kundenstamm. Um den Traum vom eigenen Haus für unsere Bauherren zu realisieren, halten wir stets Ausschau nach geeigneten Grundstücken. Kontaktieren Sie uns und wir machen Ihnen ein Angebot!

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, keine, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 1.55, Distanz zur Realschule: 26.99, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.34, Distanz zum Gymnasium: 6.25, Distanz zum Flughafen: 32.23, Distanz zur Autobahn: 2.89, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.70, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz vom Zentrum: 33.14

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 829 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.653,33 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
+ 829 m² Grundstück mit offenen, grünen Blick
+ Einzelgarage [1987], Schuppen, Nebengelass, Carport
+ Platz für mehrere Autos neben/am Haus
+ Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
+ teilweise unterkellert [Vorratskeller/Hausanschlüsse]
+ EG und OG jeweils 2 Zimmer
+ massive Bauweise [ca. 38cm starke Außenwände]
+ Außenwände auf Streifenfundament
+ ca. 25cm Zwischenwände, teilweise Feldstein, teilweise Ziegel
+ Betondecke über Keller = massiv
+ Baujahr laut Unterlagen ca. 1895
+ wesentliche Umbauten / Modernisierung: 1946
+ Kunststofffenster und Elektrik aus den 90iger Jahren
+ manuelle Rollos in allen Räumen
+ Badsanierung ca. 2000 [Dusche und WM-Anschluss]
+ Satteldach, Schleppgaube, 3 Fenster & Regenrinne: ca. 2002
+ Heizung: Junkers-Gastherme aus dem Jahr 2009
+ Fußböden Haus: Dielen, darüber teilweise Linoleum
+ Fußböden Bad, teilweise Flur = Fliesen
+ Außenputz des Hauses muss teilweise/gänzlich saniert werden
+ Haus war früher ein Zweifamilienhaus
+ 1987 erfolgte die Grundstücks- und Hausaufteilung
+ Wir bieten Ihnen die rechte Haushälfte [DHH] an

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt zentral in Kablow - einem Stadtteil von Königs Wusterhausen. Die ruhige Lage, die Nähe zum Krüpelsee und die angrenzende Wälder und Felder sind besonders attraktiv für Menschen die das urbane Leben hinter sich lassen wollen und einen neuen Lebensmittelpunkt für die eigene Familie suchen.

Naturwanderungen, Baden an der Kablower Badestelle [10 min Fußweg] oder Ausflüge in die benachbarten Regionen, bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine Kegelbahn sowie die Kindertagesstätte Waldhaus [Kita] finden fußläufig zu erreichen. Der seit 32 Jahren bestehende Jugendclub und das seit 2019 eröffnete Dorfgemeinschaftshaus, bietet Kulturprogramme, kreative Kurse und Tanzveranstaltungen an.

Der Ort besitzt zudem eine eigene Dorfkirche [Evangelisch ca. 1870 erbaut], einen Friseursalon und Kosmetikstudio.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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