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Große Wohnräume - Gewerberäume im EG - 438 m² Wohn- und Nutzfläche



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Wohnfläche
ca. 257 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 257 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
75203 Königsbach-Stein - Stein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23JPANY6659N

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine große Wohnimmobilie mit einer barrierefreien Gewerbefläche? Im Erdgeschoss steht eine schöne Einzelhandels- oder Bürofläche mit ca. 181 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² großzügige Wohn- und Schlafräume sowie eine tolle Terrasse. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, in welchem weitere 82 m² Wohnfläche vorhanden sind. Die Dachgeschossfläche auch als separate Wohnung genutzt und nach der baurechtlichen Prüfung evtl. über eine zu errichtende Dachgaube und Dachterrasse aufgewertet werden. Das Hauptgebäude wurde 1960 errichtet und 1971 erfolgte ein Anbau, mit welchem weitere Flächen im EG (Gewerbe) und OG (Wohnen) geschaffen wurden.

Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2012 Sanierung Dachterrasse

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 257 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.926,07 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Die Provision ist vom Käufer bei Notartermin fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Hauptwohnung wurde immer vom Eigentümer selbstgenutzt und es erfolgten regelmäßige Instandhaltungsarbeiten. Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit wurden über 2 separate Gasthermen beheizt, die jedoch zwischenzeitlich defekt sind. Im Obergeschoss ist zusätzlich ein Kachelofen und im Gewerbebereich eine Fußbodenheizung vorhanden. In der Hauptwohnung wurde der Großteil der Fenster in Kunststoffelemente getauscht. Die schönen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sind sehr gepflegt.
Im Bereich Sanitär oder bei den restlichen Bodenbelägen sind Investitionen sicherlich angeraten.
Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz, so dass je nach Nutzungskonzept vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten denkbar sind.

Lagebeschreibung

Königsbach-Stein liegt in reizvoller Landschaft zwischen Kraichgau und Nordschwarzwald und bildet mit den Nachbargemeinden ein bedeutendes Unterzentrum zwischen Karlsruhe und Pforzheim.
Die ca. 10.000 Einwohner genießen die sehr guten Infrastruktur mit allen Bildungseinrichtungen, der umfangreichen medizinischen Versorgung und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Gewerbe, Industrie und moderne Dienstleistungsunternehmen bieten ein leistungsstarkes Angebot und stellen viele Arbeits- und Ausbildungsplätze zur Verfügung.
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Stein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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