Großzügiges Zweifamilienhaus für Familie, Generationenwohnen oder Vermietung

Am Ende einer Sackgasse von Königsbach-Stein, Ortsteil Stein, präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als vielseitiges Zuhause mit großzügigem Raumangebot. Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1980 verfügt über eine außenliegende Wärmedämmung und bietet ca. 267 m² Wohnfläche auf einem ca. 607 m² großen Grundstück. Insgesamt neun Zimmer auf drei Etagen bieten viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte - ob als Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen oder mit flexibel nutzbaren Bereichen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Das Untergeschoss bietet weitere separat nutzbare Räume mit eigener Küche und Bad. Im Dachgeschoss steht ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit eigener Küche und Bad sowie praktischem Stauraum im Drempel zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Pelletofen sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Westbalkon im Erdgeschoss sowie ein Südbalkon im Dachgeschoss erweitern die Wohnbereiche nach außen. Zur technischen Ausstattung gehören eine Gasheizung aus dem Jahr 2012 sowie Solarthermie zur Warmwasserbereitung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 6,6 kWp vorhanden, die 2017 in Betrieb genommen wurde. Eine Wallbox in der Garage ergänzt die technische Ausstattung. Die Fenster wurden im Jahr 2012 erneuert und verfügen über 2-fach-Verglasung. Zur Straßenseite hin sind teilweise Schallschutzfenster vorhanden. Auch Rollläden, Dachfenster und das elektrische Garagentor wurden im Laufe der Jahre erneuert bzw. modernisiert. Zu den weiteren Modernisierungen zählen die Bäder im Erdgeschoss (2002), Untergeschoss (2003) und Dachgeschoss (2012), die Haustür und das Carportdach (2007), der Fassadenanstrich und das Pergoladach (2013), das Terrassengeländer (2015) sowie die neue Isolierung des Garagendachs (2021). Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor und einen Carport mit zwei Stellplätzen.

Sonstiges
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Versteigerung
Verkehrswert: 680.000,00

Stichworte
BGF: 411, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2