Viel Platz für Familie & Ideen - Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Nebengebäude!

Diese Doppelhaushälfte hat ihren Ursprung im Jahr 1931 und wurde 1978 durch einen Anbau sinnvoll erweitert, sodass heute rund 151 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet, der Anbau erfolgte auf Streifenbeton mit Schalbeton- und Porotonmauerwerk und schafft spürbar mehr Raum für modernes Familienleben. Die Wohnfläche verteilt sich über drei Ebenen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Jugendwohnbereich oder als Homeoffice-Rückzugsort. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Ein echtes Highlight ist der im Jahr 2002 errichtete Wintergarten, der mit Markise und elektrischen Rollläden ausgestattet ist und den Wohnraum lichtdurchflutet erweitert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Die Wärmeverteilung erfolgt sowohl über klassische Heizkörper als auch teilweise über eine Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch eine vorhandene Solarthermieanlage unterstützt. Das Tageslichtbad ist mit Glasbausteinen gestaltet, wobei ein integriertes, zu öffnendes Element eine komfortable Lüftungsmöglichkeit bietet und für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlich stehen zwei Gäste-WCs zur Verfügung - ein großer Vorteil im Familienalltag. Besonders praktisch ist auch das Nebengebäude mit Wasseranschluss, das sich ideal für Feiern, Hobbys oder als zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt. Eine Einzelgarage mit elektrischer Toröffnung rundet das Platzangebot komfortabel ab. Zudem bietet das Grundstück eine großzügige Hoffläche, sowie Gartenfläche, die zum Verweilen, Anpflanzen und Entspannen einlädt. Diese Immobilie bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Basis für alle, die ein Haus mit Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.19