** Kernsanierung erforderlich! Einfamilienhaus im Ortskern von Königsbach zu verkaufen**

Die Immobilie liegt im Herzen von Königsbach, eingebettet in den historischen Ortskern. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses datiert auf 1910, errichtet in traditioneller Fachwerkbauweise mit Holztragwerk und Ausfachungen. Insgesamt stehen rund 193,6 m² Wohnfläche auf einem 328 m² großen Grundstück zur Verfügung. Zum Anwesen gehören zwei Garagen, über denen sich eine Terrasse befindet, die jedoch nicht direkt vom Wohnhaus aus zugänglich ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen Innenhof sowie ein Nebengebäude, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Im Inneren sind die Wände tapeziert, die Böden sind mit PVC, Teppich sowie Fliesen ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt. Das Hauptbadezimmer wurde halbhoch in dunklem Braun gefliest und verfügt über ein Boden-WC, ein Waschbecken, eine Badewanne sowie eine Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Einliegerwohnung mit etwa 57 m² Wohnfläche. Hier sind starke Feuchtigkeitsschäden augenscheinlich die dringend behandelt werden müssen. Das Dach wurde bereits ausgebaut und erweitert damit die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 18,85 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.55, Distanz zum Bus: 0.28