Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage - mit Balkon, Garten u. Doppelgarage!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 als Fertighaus der Firma HEBA in solider Holzbauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte, ebenerdige Wohnstruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet die Immobilie ein komfortables Wohnen auf einer Ebene - ein großer Vorteil sowohl für Familien als auch im Hinblick auf altersgerechtes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 715 m², das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und den freistehenden Charakter der Immobilie unterstreicht. Vom Balkon aus genießen Sie zudem einen herrlichen, weitläufigen Blick auf den Königsbacher Berg sowie die dahinterliegenden Felder und Waldflächen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Fertigbalkenkonstruktion über dem Untergeschoss, sowie Holzbinder über dem Erdgeschoss. Das Dach ist derzeit nicht ausgebaut und nicht gedämmt, bietet jedoch zusätzliche Staufläche und Potenzial. Der Wohnbereich wird durch einen Balkon mit Markise sowie einer Terrasse im Garten ergänzt, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Innenausstattung umfasst Bodenbeläge aus Laminat, Parkett und Fliesen. Wände und Decken sind überwiegend mit Rau-Streichputz versehen und gestrichen, was eine zeitlose und pflegeleichte Gestaltung ermöglicht. Das Tageslichtbad präsentiert sich funktional mit deckenhoch gefliesten Wänden (weiß gestrichen), einer bodentiefen Dusche, Waschbecken sowie einem WC. Die Kunststofffenster im Kunststoffrahmen wurden vor etwa 10 Jahren erneuert und sind dreifach verglast, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1972, deren Brenner 1988 erneuert wurde. Die Fassade ist mit Eternitplatten verkleidet. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine praktische Doppelgarage mit elektrischer Toröffnung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 116,54 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1