Ihr neues Zuhause mit Doppelgarage auf einem über 2.000m² großen Grundstück in Top-Lage am grünen Stadtrand!

Kurzbeschreibung

Ideal für die Großfamilie oder Zweigenerationen - viel Platz auf zwei Vollgeschossen: 7 Zimmer, 2xKüche, 2xBad/WC, 3 Balkone - großes Grundstück mit Baumbestand und der Option auf eine weitere Bebauung - Hausbrunnen

Objekt

Unikat in Königsberg am Altstadtrand... mit einer weiteren Bebauungsoption! Ihr neues Zuhause mit Doppelgarage auf einem über 2.000m² großen Grundstück in Top-Lage am grünen Stadtrand von Königsberg. Die Besonderheiten: * das im Ursprung im Jahr 1950 erbaute Wohnhaus wurde um das Jahr 1965 aufgestockt und um einen Anbau erweitert * das stattliche, teilunterkellerte Gebäude mit seinen zwei Vollgeschossen überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie einem stimmigen Wohnraumangebot auf zwei Etagen * solide Massivbauweise (30cm starkes Umfassungsmauerwerk, 3 Massivdecken, Fassade mit witterungsbeständigen Faserzementplatten verkleidet) * Außenmaße: Wohnhaus ca. 14,10m bzw. 15,80m x 8m, Garage ca. 8,0m x 8,0m * überwiegend bauzeitübliche Ausstattung mit Teilmodernisierungen, u.a. Bad im Obergeschoss, tlw. Fenster, Innenansichten * helle, freundliche Wohnräume mit guten Möblierungsmöglichkeiten * tlw. Parkett- und Dielenböden * Ideal für die Großfamilie oder Zweigenerationen & hohe Variabilität: zwei eigenständig nutzbare Wohnungen (siehe Grundriss) * wertvolle Nutz- und Abstellflächen in den Kellerräumen inkl. Außentreppe * Garagengebäude mit Satteldach und zwei Toranlagen (Bestandsgarage wurde im Jahr 1985 erweitert) * gepflasterte Hoffläche * freier Ausblick inklusive: großer Balkon auf der Südseite, 2 Balkone auf der Westseite * große Grünlandfläche (Wiese) mit altem Baumbestand und der Option auf eine weitere Bebauung * Hausbrunnen zur Gartenbewässerung und Toilettenspülung Heizung: Elektroenergie (Nachtspeicheröfen). Warmwasser: E-Boiler. Wichtige Hinweise: 1. Für die unbebaute Fläche auf der Grundstückssüdseite wurde im Januar 2026 per Bauvoranfrage ein Baurecht erwirkt. Hier kann ein weiteres Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 150m² und eine Doppelgarage entstehen. 2. Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen