Aufwändig saniertes Reihenendhaus - Vollwärmeschutz, Garage, großer Garten

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 466 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 466 m²
89551 Königsbronn - Königsbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HS7AL18IJL

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Objektbeschreibung

Auf 466 Quadratmetern Grundstücksfläche steht ein von 2012 bis 2022 komplett saniertes Reihenendhaus. Mit seinen 105 Quadratmetern Wohnfläche, Balkon und Terrasse findet jedes Familienmitglied hier sein Zuhause.

Im EG befinden sich ein großer, offener Wohn- und Eßbereich samt Einbauküche. Genießen Sie in der Küche die ersten Sonnenstrahlen des Morgens, nehmen Sie ihr Mittagessen im hellen, luftigen Eßbereich ein und genießen sie im nach Westen gerichteten Wohnbereich samt Terrassenzugang die Sonnenstrahlen des Nachmittags und Abends.

Außerdem befindet sich EG ein ( Gäste- ) WC.

Das OG verfügt über ein Badezimmer mit Duschkabine, Doppelwaschbecken und WC sowie 3 weitere Räume, die frei als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro nutzbar sind. 2 der 3 Wohnräume des OG haben einen Zugang zum großen Westbalkon.

Das DG ist bereits ausgebaut. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum.

Noch mehr Lagerfläche bietet der Keller mit Werkraum, Heizungsraum, Waschküche und einem weiteren Abstellraum. Auch gibt es einen Zugang vom Keller direkt raus in den Garten.

Der große, nach Süden und Westen ausgerichtete Garten bieten neben einem Gartenhäuschen, diversen Hochbeeten und Gewächshäusern vor allem jede Menge Platz für Hund, Kind, Sonnenanbeter und Hobbygärtner.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage.

Durch die bereits erfolgte komplette Sanierung können Sie direkt ohne große Ausgaben für die Instandhaltung der Immobilie einziehen und ihr Budget darauf verwenden, das Haus nach Ihrem Geschmack zu gestalten und es zu Ihrem Zuhause zu machen.

Energieausweis wurde erstellt noch vor Dachsanierung !
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.
Verfügbar ab 2026-08-05T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 466 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-05T00:00:00Z
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
3.476,19 €
Stellplätze
1
Provision
1,785 % Käuferprovision incl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-10-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-10-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
- ca. 466 m² Grundstücksfläche- ca. 105 m² Wohnfläche- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten- elektrische Anlage komplett neu 2012- Bad mit Dusche / WC plus separates Gäste WC- Gas Zentralheizung mit Brennwerttherme- Kunstoffenster 2-fach verglast- DSL mit 250 Mbit über 5G verfügbar- voll unterkellert- großer sonniger Garten nach Süden mit Gewächshaus- geräumiges Gartenhaus- separate Garage in unmittelbarer Nähe zum HausAm Objekt wurden umfangreiche Arbeiten vorgenommen:2012: Kernsansierung des gesamten Hauses incl. kompletter Elektrik und allen Wasser / Abwasserleitungen !2012: neue Gaszentralheizung / Brennwerttherme2012: Vollwärmeschutz Fassade2021: neues Velux Dachfenster2022: neuer Edelstahl Außenkamin und Holzherd2022: vollständige Dachsanierung incl. Lattung, Dämmung, Neueindeckung und aller Verblechungen / Dachrinnen

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem Wohngebiet von Königsbronn. Die kleine Zufahrtsstraße endet wenige Meter nach dem Haus, so daß es hier absolut keinen Durchgangsverkehr gibt.Königsbronn ist eine lebendige Gemeinde im schwäbischen Ostalbkreis - mit derzeit gut 7.000 Einwohnern - und liegt in der Region Ostwürttemberg.Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist selbstverständlich vorhanden: Bäcker, Metzger, Bank, Allgemeinärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle etc. Ebenso gibt es mehrere Kindergärten, Grund- und Realschule, Musikschule, Bücherei, Volkshochschule sowie das FBZ - Forstliche Bildungszentrum Königsbronn.Große Arbeitgeber in Königsbronn und Umgebung sind die weithin bekannten Firmen SHW - Schwäbische Hüttenwerke, Hensoldt, Carl Zeiss und die Leitz Gruppe. Die Firma Hensoldt baut zur Zeit ein neues Werk was in Kürze eine Vielzahl an neuen Arbeitsplätzen bietet.Umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung sind gegeben: Itzelberger See, der Brenzursprung, die Hammerschmiede, Kocherbad Oberkochen, Carl Zeiss Stadion, der Hohenlohe-Ostalb-Weg als Radfernweg, die nahen Limes Thermen sowie ein weitläufiges Netz an Rad- und Wanderwegen laden Sie zu Ausflügen mit der Familie ein.Die nächstgrößeren Städte erreichen Sie nach ca. 10 km - Heidenheim - und nach ca. 13 km Aalen. Zur der nächsten Großstadt - Ulm - sind es ca. 60 km. Die Metropole und Landeshauptstadt Stuttgart liegt in ca. 85 km Entfernung.Königsbronn ist an das überregionale Fernstraßennetz über die B 19 ( Schwäbisch Hall - Ulm - Kempten ) und die Autobahn A 7 ( Ulm - Würzburg ) hervorragend angebunden. Königsbronn verfügt über zwei nahe Anschlußstellen zur A 7 - Aalen Oberkochen und Heidenheim.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die Linien des Heidenheimer Tarifverbunds und Ostalb Mobil.Königsbronn verfügt auch über einen Bahnhof und somit Anschluß an das Schienennetz der Deutschen Bahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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