Modernes Raumwunder mit Riesen-Garten: Einmalige Chance gegen Gebot!

Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
564.000 €
Grundstück
ca. 1460 m²
Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
564.000 €
Grundstück
ca. 1460 m²
89551 Königsbronn - Königsbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EUMWYAYN51

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Objektbeschreibung

Begehung: https://youtube.com/watch?v=qynFJTF77I&si=6CJXwMRNPnAlzXo Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 232 m² auf einem 1460 m² großen Grundstück. Das zweigeschossige Gebäude mit Satteldach wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2025 modernisiert. Der Zustand des Hauses ist somit als modernisiert zu bezeichnen. Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt sechs Zimmer. Eine Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme. Drei Parkplätze und eine Garage bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Das Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen viel Platz für eine Familie. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen im Freien ein. Der Keller des Hauses bietet mit einer Fläche von 16 m² zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als modernes und geräumiges Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 16,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstück
ca. 1460 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
564.000,00 €
Preis/m²
2.431,03 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
186.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
- 2020 3-fach verglaste Fenster
- 2020 Heizkörper im EG und OG
- 2020 Renovierung des kompletten OG inkl. Bad und Gäste WC
- 2020 - 2021 EF, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- 2021 Vitage-Küche inkl. Geräte
- 2021 Warmwasserspeicher
- 2022 Zaun, Gartentor zu den Stellplätzen und Tor
- 2023 Treppenaufgang vom EG zum OG
- 2024 Sanierung der Terrasse und Terrassenüberdachung
- 2024 Installation der Wärmepumpe, Pufferspeicher
- 2025 erfolgte die Installation der Solaranlage
- 2026 Fallrohre und Dachrinnen

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Königsbronn, einer beschaulichen Gemeinde in Baden-Württemberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und familienfreundlichen Straßen aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht.

Königsbronn selbst ist eine charmante Stadt mit historischem Flair und einer lebendigen Gemeinde. Bekannt für ihre ausgedehnten Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste das ganze Jahr über stattfinden.

Die Region um Königsbronn ist geprägt von einer atemberaubenden Landschaft und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Umgeben von Wäldern, Bergen und Flüssen bietet die Umgebung zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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