Ihr neues Zuhause in Königsbrunn-Nord: HAUS 1 Moderne Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
436.900 €
Grundstück
ca. 325 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
436.900 €
Grundstück
ca. 325 m²
86343 Königsbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BFIQNQ47NS

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Objektbeschreibung

Wir bitten Sie, sich zunächst telefonisch mit uns in Verbindung zu setzen - vielen Dank! Im nördlichen Teil von Königsbrunn entstehen aktuell vier stilvolle Doppelhaushälften und warten auf ihre künftigen Besitzer. Angeboten wird hier HAUS 1 mitsamt eines ca. 325 m² großen Grundstücks! Zum Verkauf stehen zwei moderne Neubau-Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von jeweils rund 125 m2. Das Angebot umfasst das Ausbauhaus mitsamt Bodenplatte und sämtlichem Material für den Innenausbau. - Ausbauhaus inkl. Material: 436.900,00 EUR - Technikfertig: + 39.000 EUR = 475.900,00 EUR - Schlüsselfertig: + 88.000 EUR = 524.900,00 EUR Das Neubauprojekt überzeugt durch eine moderne, zukunftsorientierte Bauweise nach dem energiesparenden KfW 55 Standard. Als Bauherr eines Neubaus haben Sie die Freiheit, bei der Raumplanung, der Ausstattung und sogar der Entscheidung für oder gegen einen Keller ganz nach Ihren Vorstellungen zu wählen. Ihr Traumhaus lässt sich so optimal nach Ihren Wünschen gestalten. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch erreichen Sie uns unter 0176/37707207.

Sonstiges
allkauf steht für exzellenten Service, individuelle Betreuung und ein umfassendes Sorglos-Erlebnis beim Hausbau. Mit allkauf profitieren Sie von: - Persönlicher Beratung und Planung, die auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist - Transparenter Bauabwicklung mit festen Ansprechpartnern - Hochwertigen Markenprodukten sowie geprüfter Qualität - Flexiblen Ausbaustufen, vom Ausbauhaus bis zum komplett bezugsfertigen Haus - Festpreisgarantie und attraktiven Sicherheitspaketen - Effizienter, nachhaltiger Bauweise - Unterstützung bei der Finanzierung - Umfangreichen Serviceleistungen von der Grundstückssuche bis zur Übergabe Ihres Zuhauses - Einem engagierten Team, das Sie bei jedem Schritt begleitet Zu jedem allkauf Haus gehören: - Baugrundstück (je nach Angebot) - Architektenleistungen - Bodengutachten - Effizienzhaus-Standard (KfW 55 oder optional KfW 40+) - Moderne Heiztechnik wie Wärmepumpe - Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Qualitativ hochwertige Fenster und Türen - Ein umfassendes Versicherungspaket für die Bauphase - Vielfältige Ausstattungsvarianten Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Schnelle Bauzeit durch industrielle Vorfertigung - Hoher Energieeffizienzstandard - Innovatives technisches Niveau - Persönliche Betreuung von Anfang bis zur Schlüsselübergabe - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten - Planungssicherheit und Festpreisgarantie - Umfangreiche Garantieleistungen Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Haus, das ganz nach Ihren Anforderungen und Vorstellungen geplant und gebaut wird - begleitet von einem erfahrenen Partner, auf den Sie sich verlassen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 325 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
436.900,00 €
Preis/m²
3.467,46 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im Gesamtpreis inbegriffen sind:

- Grundstück 1 mit ca. 325 m² (Details siehe Lage)
- Schlüsselfertige Doppelhaushälfte
- Inklusive Bodenplatte (Keller gegen Mehrpreis von ca. 65.000 EUR wählbar)
- Energiesparendes KfW 55 Haus (optional auch KfW 40+ möglich)
- Architektenleistungen (inklusive Planung, Keller, Baugenehmigungen und Bauüberwachung)
- Vermessung für den Bauantrag
- Bodengutachten
- Zentrale, moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wärmepumpe (Markenauswahl: ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Treppe aus massivem Buchenholz
- Dreifach verglaste Fenster
- Dach mit Finkenberger Pfanne eingedeckt
- Titan-Zink Dachrinnen und Fallrohre
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

- Bau-Sicherheits-Paket (R+V 4-fach Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuerrohbauversicherung

Rechnen Sie bitte mit weiteren Baunebenkosten von rund 45.000 EUR.

Wir bieten verschiedene Ausbaustufen - vom Ausbauhaus bis zur vollständig fertigen Immobilie.

Sie können aus zahlreichen Einfamilienhaus-Typen wählen, von 114 m² bis 275 m² Wohnfläche: Ob klassisches Haus für Paare oder kleine Familien, ein kompaktes Stadthaus, großzügige Stadtvilla oder barrierearmer Bungalow, es ist für jeden etwas dabei.

Gestalten Sie Ihr Haus individuell - von der Dachform (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) bis hin zu Extras wie Erker, Balkon oder Giebel.

Für Anfragen stehen wir Ihnen telefonisch unter 017637707207 oder per E-Mail ([email protected]) zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Norden von Königsbrunn! Das Bauvorhaben mit vier Doppelhaushälften befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Verkehr:
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahe B17 führt Sie in etwa 15 Minuten nach Augsburg, schnell nach Landsberg am Lech sowie zur A8 Richtung München/Stuttgart. Die Straßenbahnlinie 3 bringt Sie direkt nach Augsburg, zudem gibt es mehrere Busverbindungen. Die Haltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar - Mobilität auch ohne Auto ist garantiert.

Infrastruktur:
Königsbrunn Nord bietet besonders für Familien ein attraktives Umfeld. In direkter Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen:

Einkaufen: Verschiedene Supermärkte (REWE, Lidl), Bäckereien sowie zahlreiche Fachgeschäfte sind schnell zu erreichen. Das Einkaufszentrum "Königs-Galerie" lädt zum Shoppen ein.

Bildung: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule) sind unkompliziert erreichbar - optimal für Familien.

Freizeit: Die Umgebung ist von viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten geprägt. Der Ilsesee (Badesee) ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar und bietet sommerliche Erholung. Auch der Chorherren- und der Waldsee sind in kurzer Distanz. Die nahen Wälder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Jogging ein.

Fazit:
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit von Augsburg macht diese Lage besonders begehrt. Hier verbinden sich städtisches Leben mit dem Komfort naturnahen Wohnens - perfekt für Ihren persönlichen Neuanfang!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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