Charmantes Zweifamilienhaus mit Anbau in zentraler Lage von Königsbrunn

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Anbau in zentraler Lage von Königsbrunn. Das ursprünglich im Jahr ca.1955 errichtete Wohnhaus wurde ca. 1974 durch einen Anbau erweitert und im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert und instand gehalten. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 548 m², während die Wohnfläche bei ca. 183 m² liegt. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zu den bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem Fenster, Heizung, Fassadenarbeiten sowie verschiedene Bodenbeläge. Das Objekt präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Das Erdgeschoss wird derzeit noch von der Eigentümerin selbst bewohnt. Die Eigentümerin wird das Haus nach dem Verkauf verlassen, sodass die Erdgeschosswohnung künftig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht. Das Obergeschoss ist seit 2025 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca.12.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Damit bietet die Immobilie bereits eine bestehende Mieteinnahme und gleichzeitig weiteres Potenzial durch die zukünftige Nutzung des Erdgeschosses. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025