Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Ausbaupotenzial & provisionsfrei

Vorab-Infos (bitte beachten): Besichtigungen gerne für entschlossenen - Exposé bei ernsthaften Interesse auf Wunsch mit Angabe der E-Mail (da PDF) - Makleranfragen sind nicht erwünscht - Besichtigungstermine sind nur mit Finanzierungsbestätigung möglich - Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut - Kaminofen muss aufgrund Immissionsschutzverordnung erneuert werden - und bitte keine Anfragen wie: "was letzte Preis..." Freistehendes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 590 m². Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Zur Information, es ist nicht möglich direkt am Haus zu parken, jedoch gibt es eine "Zufahrt" zum Be- und Entladen. Das Haus verfügt aktuell über drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich. Das Dachgeschoss ist vollständig ausbaufähig und bietet zusätzliches Wohnraumpotenzial von ca. 65 m². Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst ein Büro, einen Partyraum, eine große Waschküche, einen Lagerraum sowie eine Werkstatt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Dieses Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und richtet sich besonders an Käufer mit handwerklichem Geschick. Durch die Holzständerbauweise lassen sich viele Renovierungs- und Ausbaumaßnahmen flexibel und auch in Eigenleistung umsetzen. Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum von ca. 65 m² zu schaffen - ideal beispielsweise für eine separate Wohneinheit, ein Homeoffice oder ein großzügiges Studio. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert und verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyräume, Werkstatt, Lager oder Hauswirtschaftsbereiche bietet. Eine Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen