Zuhause für kleine Familien mit großen Wohnträumen in Königsbrunn

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 bietet ideale Voraussetzungen für Paare mit einem Kind, die ein familienfreundliches Zuhause mit Garten und einer guten Raumaufteilung suchen. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch große Fensterflächen mit Blick in den Garten. Die separate Küche mit Einbauküche schafft ideale Bedingungen für gemeinsames Kochen und den Familienalltag. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss eignet sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer. Im Untergeschoss bietet ein großer Hobbyraum zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste- oder Jugendzimmer. Besonders attraktiv ist der sonnige Südgarten mit überdachter Terrasse, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, praktische Abstellflächen sowie moderne Energietechnik mit Solaranlage und zusätzlichem Kleinkraftwerk. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 85.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Sophie Biedermann setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 215,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,32 m², Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 3.10