Wohnrarität für Familien: Außergewöhnliche Architektur trifft Traumgarten und Raum für die Zukunft!

Dieser modernisierte Split-Level-Bungalow bietet Familien ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für gemeinsames Leben, individuelle Rückzugsmöglichkeiten und flexible Zukunftspläne. Die versetzten Ebenen schaffen ein besonderes Raumgefühl und verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Bereits der großzügige Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste freundlich willkommen und bietet Potenzial für eine weitere Öffnung beziehungsweise Vergrößerung. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,70 m, große Fensterflächen und teilweise bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme, offene Atmosphäre. Zudem lässt sich die Küche perspektivisch erweitern. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den eingewachsenen, geschützten Garten - ideal für spielende Kinder, Familienfeste und entspannte Stunden. Denkbar wäre, die Terrasse ganz oder teilweise mit einem Wintergarten zu überbauen und dadurch zusätzlichen, ganzjährig nutzbaren Wohnraum zu schaffen. Auch danach bliebe ausreichend Gartenfläche erhalten. Die bauliche und rechtliche Umsetzbarkeit ist vom Erwerber zu prüfen. Auf der oberen Wohnebene befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und Handtuchheizkörper, das sich damit hervorragend für den Familienalltag eignet. Das Untergeschoss beziehungsweise Souterrain bietet drei weitere Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC und ein weiteres modernisiertes Tageslicht-Duschbad. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Garten beziehungsweise zur Terrasse. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem bemerkenswerten Platzangebot. Neben dem Heizungsraum stehen drei weitere Räume zur Verfügung. Teile dieses Bereichs sind wohnlich gestaltet und eignen sich - abhängig von der baurechtlichen Einordnung - hervorragend als Hobby-, Fitness-, Spiel- oder Arbeitsräume. Eine besondere Immobilie für Familien, die großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und flexible Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbindet - ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensphasen anpasst. Bitte beachten Sie, dass die klassische Geschossbezeichnung aufgrund der Split-Level-Bauweise abweichend zu betrachten ist. Für weiterführende Informationen und ein ausführliches Exposé stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 147.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist E. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Hatice Akca, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang: KABEL, Gesamtfläche: 245,00 m², vermietbare Fläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.50