*Modern. Offen. Besonders. - Ihr neuer Split-Level-Bungalow*

Dieser modernisierte Split-Level-Bungalow verbindet zeitlose Architektur mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Die versetzten Ebenen schaffen ein besonderes Raumgefühl und verleihen der Immobilie ihren individuellen Charakter. Bereits der großzügige Eingangsbereich führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum eingewachsenen Garten. Besonders hervorzuheben ist hierbei die außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,70 m im Wohn-/Ess-/Kochbereich, die gemeinsam mit den großen Fensterflächen und teilweise bodentiefen Verglasungen für ein beeindruckendes Wohngefühl und eine angenehme, offene Atmosphäre sorgt. Innen- und Außenbereich gehen dadurch harmonisch ineinander über. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und Handtuchheizkörper. Das Untergeschoss / Souterrain bietet drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates WC sowie ein weiteres modernisiertes Tageslicht-Duschbad. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Garten- bzw. Terrassenebene. Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungsraum drei weitere Räume zur Verfügung, von denen sich zwei ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsräume eignen. Eine besondere Immobilie mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und viel Privatsphäre. Bitte beachten Sie, dass in diesem Fall die klassische Geschossbezeichnung aufgrund der Split-Level-Bauweise anders zu sehen ist. Für weiterführende Informationen und ein ausführliches Exposé stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 147.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist E. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Hatice Akca, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 245,00 m², vermietbare Fläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.50