Südgarten, Kamin & Einliegerwohnung - draußen kleine Abenteuer, drinnen große Familienmomente!

Zusammen leben. Freiraum behalten. Weihnachten zu Hause ankommen. Stellen Sie sich vor: Draußen wird es dunkel, der Duft von Plätzchen zieht durch das Haus und im Kamin knistert das Feuer. Im Wohnzimmer leuchtet der Weihnachtsbaum, Kinderaugen strahlen - das erste Weihnachtsfest im neuen Zuhause. Dieses Einfamilienhaus in Königsbrunn bietet viel Nähe und zugleich genügend Raum für jeden Einzelnen. Seinen besonderen Charakter erhält das Haus durch die Split-Level-Architektur. Versetzte Ebenen verbinden die Räume und schaffen persönliche Rückzugsorte. Während unten erzählt und gelacht wird, kann oben gespielt, gelesen oder zur Ruhe gekommen werden. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer. Vor dem Kamin entstehen gemütliche Winterabende, lange Gespräche und gemeinsame Traditionen. Der Blick in den Garten schenkt Ruhe und Weite - vielleicht fällt draußen der erste Schnee, während drinnen die Lichter am Baum funkeln. Auf den weiteren Ebenen ist Platz zum Spielen, Lernen und Arbeiten. Die flexible Raumaufteilung passt sich dem Familienleben an und bietet Freiraum, wenn er gebraucht wird. Noch mehr Möglichkeiten eröffnet die Einliegerwohnung. Großeltern, erwachsene Kinder oder Weihnachtsgäste können ganz nah sein und dennoch eigenständig wohnen. Auch als separater Arbeitsbereich lässt sie sich ideal nutzen. Solide Substanz schafft die Grundlage, besondere Architektur Raum für eigene Ideen. Dieses Haus wartet darauf, mit Leben und Wärme gefüllt zu werden - vielleicht beginnt seine nächste Geschichte mit Ihrem ersten Weihnachtsfest. Sie träumen von leuchtenden Kinderaugen und Weihnachten am eigenen Kamin? Sie wünschen sich viel Platz für Familie, Gäste und persönliche Freiräume? Sie suchen ein Zuhause mit besonderer Architektur und Persönlichkeit? Dann sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2036. Endenergieverbrauch beträgt 118.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Hatice Akca setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 278,00 m², vermietbare Fläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m²
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z