**Architektur mit Persönlichkeit: Split-Level-Haus mit Einliegerwohnung, Traumgarten und Top-Lage**

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: Dieses Einfamilienhaus in Königsbrunn begeistert mit seiner außergewöhnlichen Split-Level-Bauweise, spannenden Ebenen und einem Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielfältige Möglichkeiten für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität bietet und vielseitig genutzt werden kann - ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder separate Arbeitsbereiche. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz und ihr großes Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Hier können neue Eigentümer ihre Ideen verwirklichen und ein Zuhause mit eigener Handschrift schaffen. Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage von Königsbrunn - ein Haus mit Charakter, Entwicklungsmöglichkeiten und viel Raum für die Zukunft. Sie suchen viel Platz, eine besondere Architektur und ein Zuhause mit Persönlichkeit? Sie schätzen Gemütlichkeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten? Dann sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2036. Endenergieverbrauch beträgt 118.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Hatice Akca setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 278,00 m², vermietbare Fläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m²
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z