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Neubau trifft Lebensqualität: Exklusive KfW-55-Doppelhaushälfte in ruhiger Zentrumslage



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Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
889.000 €
Grundstück
ca. 498 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
889.000 €
Grundstück
ca. 498 m²
86343 Königsbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PRS5WP29VG

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte im Erstbezug überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf insgesamt 164 m² Wohnfläche. Auf fünf Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in Königsbrunn. Die sorgfältig gewählten Bodenbeläge aus Fliesen, Vinylboden und Parkett setzen stilvolle Akzente und sorgen in jedem Bereich für eine harmonische Atmosphäre. Zwei modern gestaltete Bäder sowie ein separates Gäste-WC garantieren höchsten Komfort für die ganze Familie. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Staumöglichkeiten und sorgt für Ordnung im Alltag. Das Grundstück mit einer Fläche von 496 m² lädt mit seinem gepflegten Garten zum Entspannen und Genießen im Freien ein, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Natur. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Haustechnik gelegt: Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten, ganz im Sinne eines zukunftsorientierten Wohnens.

Sonstiges
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 498 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
889.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.420,73 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
* KfW 55 Neubau Standard
* ca.164 m² Wohnfläche
* ca. 500 m² Grundstück
* EG/OG/DG
* Große Terrasse
* Großer Garten
* Fußbodenheizung
* 3 Fach verglaste Fenster
* Samsung Luft-Wasser- Wärmepumpe
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Ruhige Familienfreundliche Lage
* Carport (optional möglich)

Lagebeschreibung

Königsbrunn - zentral gelegen und bestens angebunden

Königsbrunn überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage im Herzen des Augsburger Ballungsraums. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Mit der direkten Anbindung an die A8 und die Bundesstraße B17 erreichen Sie die Großstadt Augsburg in wenigen Minuten sowie München bequem in unter einer Stunde.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Über die Straßenbahnlinie 3 gelangen Sie schnell und zuverlässig ins Augsburger Stadtzentrum. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig oder in unmittelbarer Nähe erreichbar. Das Stadtgebiet verfügt zudem über ein breites Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Sportanlagen, Parks und das beliebte Naturbad Königsbrunn.
Besonders Familien schätzen das ruhige und gleichzeitig gut vernetzte Wohnumfeld, das Königsbrunn zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Großraum Augsburg macht. Die Nähe zu weitläufigen Wäldern und Erholungsgebieten lädt zu Ausflügen in die Natur ein und sorgt für Erholung direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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