Seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien - Denkmalgeschütztes Bauernhaus

Seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien - Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit 7 Zimmern

Zwischen Geschichte, Charakter und ländlicher Atmosphäre entfaltet dieses Bauernhaus eine Ausstrahlung, die heute nur noch selten zu finden ist. Das denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr 1830 verbindet den besonderen Charme vergangener Zeiten mit einer soliden Grundlage für langfristiges Wohnen oder eine interessante Kapitalanlage. Gerade Liebhaber historischer Immobilien werden hier die authentische Architektur und die gewachsene Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

Das rund 423 Quadratmeter große Grundstück unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses und vermittelt ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die historische Bauweise prägt das Erscheinungsbild bis heute und verleiht der Immobilie eine unverwechselbare Identität, die sich deutlich von modernen Neubauten abhebt.

Im Inneren stehen rund 149 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung, verteilt auf insgesamt sieben Zimmer. Die vorhandenen Räume bieten viel Platz und bewahren dabei den traditionellen Charakter des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste WC, wodurch auch im Alltag ein komfortables Wohngefühl entsteht. Da kein Keller vorhanden ist, sorgt ein praktischer Abstellraum für zusätzliche Staumöglichkeiten. Die Gasheizung wurde erst im Jahr 2025 saniert und schafft damit eine wichtige technische Grundlage für die kommenden Jahre. Auch die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet einen sofort nutzbaren Mehrwert.%BREAK%

Besonders interessant ist das großzügige Nebengebäude, das direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist. Der ehemalige Kuhstall mit historischem Gewölbe und einer Fläche von etwa 40 Quadratmetern sowie der rund 50 Quadratmeter große Heustadel bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys mit erhöhtem Platzbedarf. Die landwirtschaftliche Nutzung wurde bereits im Jahr 1990 aufgegeben. Darüber hinaus besteht im zweiten Obergeschoss weiteres Entwicklungspotenzial. Nach entsprechender Sanierung könnten hier zusätzlich rund 30 Quadratmeter Wohnfläche geschaffen werden.

Die charakteristische Ausstrahlung des Hauses zieht sich durch sämtliche Bereiche und macht diese Immobilie vor allem für Menschen interessant, die nicht nach austauschbarem Wohnraum suchen, sondern nach einem Zuhause mit Geschichte und Persönlichkeit.

Derzeit ist das Haus vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 950,00 Euro. Die Immobilie wird zum Ende des nächsten Jahres frei.