Außergewöhnliches Wohnhaus mit Scheune, Stallgebäude und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen in einem Anwesen, das heute nur noch selten auf den Markt kommt. Dieses liebevoll modernisierte Wohnhaus vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort und eröffnet auf einem rund 1.351 m² großen Grundstück außergewöhnliche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige oder Menschen mit Platzbedarf. Mit einer Wohnfläche von ca. 239 m², insgesamt 10 Zimmern, 3 Badezimmern, einer separaten Einliegerwohnung sowie beeindruckenden Nebengebäuden bietet diese Immobilie weit mehr als ein gewöhnliches Einfamilienhaus - sie bietet Raum für Ideen, Hobbys und Lebensqualität. Bereits beim Betreten überzeugt das modernisierte Obergeschoss mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre, hochwertigen Bodenbelägen, stilvollen Holzelementen und einem harmonischen Wohnkonzept. Großzügige Wohnräume, eine moderne Küche sowie der gemütliche Holzofen schaffen eine Wohnqualität, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Das Erdgeschoss bietet eine weitere nahezu eigenständige Wohneinheit und eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten Obergeschoss Ca. 144 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, moderner Küche, Gäste-Bad, weiterem Badezimmer im Ausbau und großzügigem Balkon. Moderne Bodenbeläge, erneuerte Türen, stilvolle Holzelemente, Holzofen sowie Rollläden an allen Fenstern sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Erdgeschoss Ca. 94 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer und Flur. Modernisiert wurden unter anderem Wohnzimmer, Küche sowie die Elektrik größtenteils. Ideal als Einliegerwohnung, Mehrgenerationenbereich, Büro oder zur Vermietung. Modernisierungen Pelletheizung, Solarthermie, 3-fach verglaste Fenster, Dach neu eingedeckt, Dämmung der obersten Geschossdecke, Fassadenarbeiten sowie Elektrik weitgehend erneuert. Nebengebäude Scheune (ca. 407 m²), Stallgebäude (ca. 417 m²), Doppelgarage sowie ein historischer Gewölbekeller bieten außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich Das ca. 1.351 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Freizeit, Selbstversorgung oder Tierhaltung.

Sonstiges
Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige, Handwerker, Tierhalter, Wohnmobilbesitzer sowie Käufer mit großem Platzbedarf.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden