Bauen mit BIEN-ZENKER Alexander Kiel - Let's do it!

Wohnfläche
ca. 276 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
828.088 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 276 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
828.088 €
Grundstück
ca. 550 m²
78126 Königsfeld im Schwarzwald - Erdmannsweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2536RGUI8NJN

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet die perfekte Lösung für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, oder für diejenigen, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit suchen. Dieses charmante Haus zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und die großzügige Raumaufteilung aus. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über eigene Eingänge, wodurch sowohl Privatsphäre als auch gemeinsames Wohnen gewährleistet sind. Ideal für Mehrgenerationenfamilien, die in der Nähe ihrer Lieben wohnen möchten, aber dennoch ihren eigenen, unabhängigen Lebensbereich schätzen. Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen offenen und hellen Wohnbereich, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die große Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist perfekt für Familienessen oder gesellige Abende. Mehrere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder, während das moderne Bad für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein direkter Zugang zum gepflegten Garten ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenso attraktiv gestaltet und bietet einen gemütlichen Wohnbereich, eine moderne Küche und mehrere gut geschnittene Schlafzimmer. Auch hier sorgt ein helles und freundliches Ambiente für Wohlbefinden. Diese Wohneinheit ist ideal für erwachsene Kinder, die ein eigenes Zuhause brauchen, oder für Großeltern, die in der Nähe ihrer Enkel wohnen möchten. Ein weiterer Vorteil dieses Zweifamilienhauses ist die Möglichkeit der Vermietung. Eine der Wohneinheiten kann problemlos vermietet werden, was zusätzliche Einnahmen generiert und die Finanzierung des Hauses unterstützt. Dies macht das Haus nicht nur zu einer großartigen Wohnlösung, sondern auch zu einer attraktiven Investition Dieses Zweifamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Zuhause, das vielfältige Möglichkeiten bietet, um Ihre Lebenssituation optimal zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Das hier dargestellte Angebot wird in zur Ausstattung fertig angeboten, den Innenausbau können Sie hierbei ganz individuell in Eigenleistung erbringen, gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein schlüsselfertiges Angebot.

Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren, um über Ihre Wohnträume und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse lediglich beispielhaft sind und Sonderbauteile enthalten können, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Zuzüglich ortsüblicher Baunebenkosten. Nach einem persönlichen Gespräch können wir Ihnen weitere Details zum Grundstück mitteilen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile wie Carports, Garagen und Keller können als zusätzliche Extras angeboten werden. Die dargestellten Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben dienen nur zur Veranschaulichung und können optionale Ausstattungen zeigen. Flächenangaben gemäß DIN 277.

Stichworte
2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 276 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
828.088,00 €
Preis/m²
3.000,32 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Anbei finden Sie einen kleinen Auszug unserer Leistungen, in einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne alle unsere weiteren Leistungen & Möglichkeiten.

Nahezu kein Wunsch bleibt unerfüllt.

- Modernes Effizienzhaus nach höchsten Standards

- KFN / QNG Förderfähigkeit

- Bodenplatte

- Hocheffiziente Wärmepumpe

- PV Anlage inkl. Batteriespeicher

- 3-fach verglaste Fenster

- Aluminium Rollläden, optional mit Raff Store

- Loxone Smart Home System

- Hochwertige Markenprodukte

- Bezugsfertiger Ausbau "Schlüsselfertig", Eigenleistungen sind auf Wunsch machbar

- Individuelle Planungsmöglichkeiten

- Bestpreis Garantie

- 18 Monate Festpreis Garantie

- Kurze Bauzeit

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in Erdmannsweiler, einem idyllischen Ortsteil von Königsfeld im Schwarzwald. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für maximale Privatsphäre und minimiert den Verkehr - ideal für Familien und Ruhesuchende.

Die Umgebung ist besonders familienfreundlich: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in der Nähe, und die geringe Verkehrsbelastung ermöglicht sicheres Spielen im Freien. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wiesen zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein.

Trotz der ruhigen Lage bietet Erdmannsweiler eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, sodass Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote schnell erreichbar sind.

Dieses Grundstück vereint eine ruhige Wohnatmosphäre, Familienfreundlichkeit und Naturverbundenheit - ein perfekter Ort zum Leben!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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