Naturverbundenes Wohnkunstwerk: Architektenhaus mit Naturbaumstamm-Galerie, Einliegerwohnung und Traumgarten!

Willkommen in einem Zuhause, das Freiheit neu definiert. Dieses außergewöhnliche und wunderschöne Architektenhaus in ruhiger Wohnlage von Königsfeld-Erdmannsweiler im Schwarzwald bricht mit standardisierten Grundrissen und besticht durch eine klare, durchdachte Linienführung. Das im Jahr 1984 in Massivbauweise erbaute Gebäude wurde nach de

Fertigstellung sogar ausführlich in Fachzeitschriften gewürdigt. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und weitläufigem Grundstück, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Oase der Ruhe und maximale Privatsphäre, während die kurzen Wege im Alltag den perfekten Komfort garantieren. Die Ortskerne von Erdmannsweiler und dem Hauptort Königsfeld mit all ihren Dienstleistern, Ärzten und ö?entlichen Einrichtungen sind hervorragend erreichbar. Dank der optimalen Anbindung der wichtigsten Verkehrsachsen gestalten sich sowohl tägliche Besorgungen als auch Fahrten in die umliegenden Städte absolut bequem.

Die Gesamtgemeinde Königsfeld mit rund 6.000 Einwohnern liegt auf einer landschaftlich reizvollen, sonnenreichen Hochebene des mittleren Schwarzwalds, eingebettet in eine intakte Natur auf etwa 760 Höhenmetern. Als staatlich anerkanntes Heilbad und Kneippkurort zeichnet sich die Gemeinde durch eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität aus. Die Verbindung aus gesundem Wohlfühlklima, geschichtsträchtiger Architektur – geprägt durch das historische Erbe der Herrnhuter Brüdergemeine – und der Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren macht Königsfeld zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Region.

Verkehrstechnisch liegt Erdmannsweiler äußerst günstig im Dreieck zwischen der Kreisstadt

Villingen-Schwenningen (ca. 15 Minuten Autofahrt), Sankt Georgen und Rottweil. Die Bundesstraßen B 33 und B 27 sind schnell erreichbar und binden Sie optimal an das regionale Straßennetz an. Die Autobahnanschlussstelle der A 81 (Stuttgart–Singen) ist in gut 20 Minuten erreicht. Von dort aus gelangen Sie in rund 45 Minuten an den Bodensee und in etwa einer Stunde in die Landeshauptstadt Stuttgart. Zudem sorgt der nahegelegene Bahnhof in Villingen für einen hervorragenden Anschluss an den Schienenfernverkehr (Schwarzwaldbahn).

In Königsfeld und seinen Ortsteilen wird Familienfreundlichkeit großgeschrieben. Neben

modernen Kindergärten und flexiblen Betreuungsangeboten direkt vor Ort verfügt Königsfeld übereine exzellente Bildungsinfrastruktur. Die verlässliche Grundschule sowie die weit über die Region hinaus bekannten Zinzendorfschulen (Realschule, Gymnasien und berufliche Schulen) bieten erstklassige Bildungschancen direkt am Ort.

Der Wirtschaftsstandort profitiert von einem krisensicheren Mix aus starkem Handwerk,

Dienstleistern und der Nähe zu den agierenden Industrieunternehmen in Villingen-Schwenningen.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Region schier unendliche Möglichkeiten: Ein aktives Vereinsleben, ein beheiztes Freibad, ein Premium-Golfplatz (18-Loch) direkt in Königsfeld sowie ein weitläufiges Netz aus Wanderwegen und Langlaufloipen machen das Leben hier zu einem täglichen Urlaub.

Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussage der Eigentümer. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Anschrift und Rufnummer zur Klärung eventueller Fragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Machen Sie den ersten Schritt in eine neue Lebensphase - überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in sonniger und ruhiger Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungs/Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses Immobilienangebot ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen: Ein
großzügiges Familiendomizil mit einem traumhaften, weitläufigen Garten, der Ihnen und Ihren Kindern Raum für Entfaltung, Privatsphäre und pure Lebensqualität inmitten einer idyllischen Natur bietet. Lassen Sie sich diese Chance auf Ihr neues Traumdomizil nicht entgehen - fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen
Besichtigungstermin vor Ort!

Wichtiger baurechtlicher Hinweis:
In den amtlichen Bauunterlagen und der ursprünglichen Baugenehmigung ist das Objekt als
Zweifamilienhaus ausgewiesen. Aufgrund der tatsächlichen baulichen Gegebenheiten vor Ort –
der Zugang zur ca. 36 m² großen Einheit erfolgt ausschließlich über den gemeinsamen Haupteingang und das interne Treppenhaus – entspricht die aktuelle Nutzung der eines Einfamilienhauses mit integrierter Einliegerwohnung. Eine baurechtliche Prüfung oder formelle Nutzungsänderung hinsichtlich einer autarken Trennung der Einheiten wurde vom Eigentümer nicht vorgenommen und ist Sache des Käufers.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-17T00:00:00.000Z