Einzigartige Jugendstil-Villa mit weiterem Ausbaupotenzial + großer Bauparzelle in Königsfeld im Schwarzwald

Einzigartige Jugendstil-Villa mit weiterem Ausbaupotenzial und großem Areal in Königsfeld im Schwarzwald Diese charaktervolle Villa auf einem 1.487 m² großen Grundstück vereint den Charme vergangener Tage mit Vielfalt und enormem Gestaltungspotenzial. Das Anwesen bietet ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten, Hobby oder generationenübergreifende Lebensentwürfe. 736 qm der Liegenschaft ist Bauland. Highlights der Immobilie Großzügiges Raumangebot: 16 Zimmer verteilen sich auf mehreren Ebenen und bieten flexible Grundrisse für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Fünf Badezimmer: Mehrere Sanitärbereiche sorgen für Komfort und eine reibungslose Logistik im Alltag. Gemütliche Atmosphäre: Der Kamin bildet das Herzstück des Wohnbereichs und lädt zu entspannten Stunden ein. Außenbereiche: Eine weitläufige Terrasse sowie der Balkon eröffnen einen schönen Blick ins Grüne und bieten Platz zum Entspannen. Zusätzlicher Raum: Ein ausgebauter Dachspitz schafft weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Technik oder Hobbys. Nebengebäude: Ein Stallgebäude und ein Schuppen auf dem weitläufigen Grundstück bieten weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, Fuhrpark oder Lagerfläche. Ihr persönliches Projekt Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dennoch besteht Sanierungsbedarf - die perfekte Gelegenheit, eigene Vorstellungen, moderne Wohnstandards und Ihren individuellen Stil eingehend zu verwirklichen. Lage Königsfeld im Schwarzwald ist ein prämierter Heilklimatischer Kurort und Kneipp-Kurort. Die Gemeinde besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot inmitten der Natur des Schwarzwaldes. Einzigartige Jugendstil-Villa mit weiterem Ausbaupotenzial und großem Areal in Königsfeld im Schwarzwald Zusatzinformation: Die Villa wird auf einem 751 m² großen Eigengrundstück zu einem Kaufpreis von 480.000 € angeboten. Für maximale Flexibilität ist die angrenzende Bauparzelle mit 736 m² nicht zwingend an den Hauskauf gebunden: Sollten Sie als Käufer keinen Bedarf an zusätzlichem Baugrund haben, kann diese Parzelle separat für 220.000 € veräußert werden, nachdem der Verkauf der Villa notariell beglaubigt wurde. Erwerben Sie das Haupthaus einzeln oder sichern Sie sich das Gesamtensemble inklusive Entwicklungspotenzial - ganz nach Ihren persönlichen Plänen. Für das Gebäude haben die Eigentümer einen aufwendigen Sanierungsfahrplan in Auftrag gegeben, der den Umstieg auf eine effiziente Wärmepumpe vorsieht. Käufer profitieren hierbei nicht nur von einem klaren Leitfaden für energetische Optimierungen, sondern auch von attraktiven staatlichen Förderquoten, die die Investitionskosten erheblich reduzieren.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Alle Angaben berufen sich auf Informationen der Eigentümer wofür wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte
BGF: 911, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Flughafen: 108.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.70, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.40

Sonstiges/Wohnen: Dachboden