Denkmalgeschützter Sichtziegelbau mit Ausbaureserve im Dachgeschoss in der Gemeinde Fehrbellin

Wohnfläche
ca. 440 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 3411 m²
Wohnfläche
ca. 440 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 3411 m²
16833 Fehrbellin - Dechtow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M2MK5S7ES5

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.411 m². Die Liegenschaft umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten im Erdgeschoss mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 440 m². Vier der Wohneinheiten mit einer Fläche von insgesamt ca. 220 m² sind bereits ausgebaut und nutzbar. Das Dachgeschoss bietet mit einer Grundfläche von ca. 491 m² ein erhebliches Ausbaupotenzial zur Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzflächen. Die denkmalgeschützten Reste der ehemaligen Stallmauer dürfen laut Auskunft des örtlichen Bau- und Umweltamts zurückgebaut werden, was zusätzliche Möglichkeiten zur Umgestaltung des Grundstücks eröffnet. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Projektentwickler mit Fokus auf Denkmalschutz und Wohnraumentwicklung. Das großzügige Grundstück und das vorhandene Ausbaupotenzial bieten vielseitige Optionen zur Wertsteigerung und Nutzungserweiterung.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 440 m²
Grundstück
ca. 3411 m²
Baujahr
1886
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
406,82 €
Stellplätze
7
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das angebotene Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Dechtow der Gemeinde Fehrbellin, ca. 60?km nordwestlich von Berlin. Dechtow überzeugt durch seinen historischen Charme mit malerischen Lindenalleen, einem barocken Gutshaus und einer gotischen Feldsteinkirche. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die den ländlichen Charakter schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Hauptstadt genießen möchten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A?24 (Berlin-Hamburg) ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie in ca. 45 Minuten Berlin-Tegel erreichen. Auch die Bushaltestelle der Linie 757 ist schnell erreichbar - mit Anschluss an Fehrbellin und Neuruppin, von wo aus jede Stunde Regionalzüge nach Berlin fahren. Der flexible Rufbus "Luchmobil" bietet zudem zusätzliche Mobilität im ländlichen Raum.
Die Umgebung des Hauses lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturgenuss ein. Besonders die nahegelegenen Linumer Teiche bieten einen idealen Ort für Vogelbeobachtungen und entspannte Spaziergänge. Genießen Sie die Ruhe und das Leben auf dem Land, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Städte verzichten zu müssen.
Dieses Haus bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Metropole, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch die naturnahe Umgebung und den historischen Charme des Ortes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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