Leben mit Weitblick - großzügige Hofstelle im OT Nordhof auf über 8.000 m² Grundstück

Großzügige Hofstelle mit ca. 200 m² Wohnfläche und Entwicklungspotenzial In Fehrbellin OT Nordhof erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Hofstelle auf einem ca. 8.095 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1933 verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf neun Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder. Ergänzt wird das Anwesen durch ein massives Stallgebäude, eine große Scheune sowie weitläufige Hofflächen. Ein besonderes Highlight ist das Grundstück: Nach der vorliegenden Stellungnahme der Gemeinde befindet sich ein erheblicher Teil innerhalb des Innenbereichs gemäß § 34 BauGB. Nach überschlägiger Prüfung anhand der Katasterunterlagen erscheinen rechts und links der bestehenden Hofstelle zwei zusätzliche Baugrundstücke mit einer Größe von ca. 1.300 m² bzw. ca. 1.700 m² grundsätzlich denkbar. Die tatsächliche Teilbarkeit und Bebaubarkeit ist vom Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Das Wohnhaus bietet viel Platz für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen und verfügt unter anderem über eine nachträglich gedämmte Fassade, Glasfaseranschluss sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage mit freiem Blick über die Felder macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für alle, die Großzügigkeit, ländliches Wohnen und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Besonderes Entwicklungspotenzial Nach der vorliegenden Stellungnahme der Gemeinde befindet sich ein erheblicher Teil des Grundstücks innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils gemäß § 34 BauGB. Nach überschlägiger Prüfung anhand der Katasterunterlagen erscheinen rechts und links der bestehenden Hofstelle zwei zusätzliche Baugrundstücke mit einer Größe von jeweils ca. 1.300 m² bzw. 1.700 m² grundsätzlich denkbar. Die tatsächliche Teilbarkeit sowie die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit einer Bebauung sind vom Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen und werden vom Verkäufer nicht zugesichert. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen