Landleben - nur eine Stunde bis Berlin - viel Platz für Ihre Ideen

Ein Anwesen mit Substanz, Charakter und einem stimmigen Gesamtkonzept. Dieses charmante Bauernhaus verbindet ursprüngliche Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf rund 260 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für anspruchsvolles Leben im Grünen. Die Wohnfläche verteilt sich auf Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer und vier moderne Bäder. Die teils außergewöhnlich breiten Dielenböden sowie ausgewählte Steinböden verleihen dem Haus eine warme, authentische Ausstrahlung. Die umfassende Modernisierung und Sanierung im Jahr 2020 sorgt für einen gepflegten und technisch zeitgemäßen Zustand. Das Kellergeschoss ( Kappendecken) überzeugt mit funktionaler Vielfalt und besonderem Charme: Neben einem Duschbad finden sich hier ein Weinkeller, ein traditioneller Brotbackofen sowie weitere Abstell- und Nutzflächen. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Wohnkonzept sinnvoll. Im Erdgeschoss bildet die hochwertig ausgestattete Einbauküche das kulinarische Zentrum des Hauses. Ergänzt wird sie durch eine voll funktionsfähige Kochhexe, die nicht nur praktisch ist, sondern auch eine besondere Atmosphäre schafft. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für behagliche Wohnmomente. Das ca. 4.300 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Entfaltung. Die Außenbereiche sind liebevoll gestaltet und bieten zahlreiche Rückzugsorte. Eine Sauna aus russischem Lerchenholz im Banja-Stil mit eigenem Tauchbecken schafft einen privaten Wellnessbereich. Eine Outdoor-Cooking-Station lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Mehrere Außenstellplätze sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Im unteren Gartenbereich befindet sich ein kleiner Teich mit Entenhaus. Auch die Haltung von Hühnern ist problemlos möglich. Ergänzt wird das Ensemble durch mehrere Nebengebäude, die Raum für handwerkliche Tätigkeiten, Lager oder kreative Projekte bieten. Für Interessenten mit weitergehenden Plänen besteht die Möglichkeit, zusätzliche Flächen in der Nähe von ca. 12.000 m² zu erwerben oder zu pachten. Dies eröffnet insbesondere Perspektiven für Tierhaltung, beispielsweise im Bereich Pferdehaltung, oder für eine großzügige Erweiterung des Anwesens. Ein stimmiges Gesamtbild für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und eine naturnahe Lebensweise schätzen und der Storch wohnt nebenan.

Sonstiges
Hinweis: Die Fotos sind zum teil mit KI überarbeitet. Echtfotos erhalten Sie zum Schutze der Privatsphäre mit dem Expose/Landingpage. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, incl. 19 % MwSt ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. In gleicher Höhe (3,57 %) wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Courtage getroffen. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminabsprache und einem Bonitätsnachweis Ihrerseits - jederzeit gern zur Verfügung.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z