Renoviertes Mehrfamilienhaus in Fehrbellin - Solide Substanz mit Potenzial!

Dieses Mehrfamilienhaus in Fehrbellin ist ein attraktives Anlageobjekt mit klarer Struktur, gehobenem Ausbaustandard und nachvollziehbarer Soll Kalkulation. Das Objekt umfasst 8 Wohneinheiten auf ca. 420 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch 6 Pkw Stellplätze. Laut Unterlagen ist die Immobilie frei von Dienstbarkeiten. Der Ausbauzustand ist modern und hochwertig, das Objekt befindet sich in der Fertigstellung und ist zu ca. 90 Prozent abgeschlossen. Neue Fenster und eine Fußbodenheizung unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Die durchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,65 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und unterstützt die Vermietbarkeit. Für Kapitalanleger besonders wichtig sind die transparent ausgewiesenen Kennzahlen auf Soll Basis. Kalkuliert wird mit einer Soll Miete von 10,45 € pro m² Wohnfläche sowie zusätzlich 39 € pro Stellplatz. Daraus ergeben sich Mieteinnahmen Soll p.a. von 52.668 € sowie Stellplatzerlöse Soll p.a. von 2.808 €, insgesamt 55.476 € pro Jahr. Die Bruttorendite Soll liegt bei 5,33 Prozent bei einem Faktor von 18,74. Insgesamt bietet das Objekt eine überzeugende Kombination aus modernisiertem Zustand, Stellplatzkomponente und klarer Ertragslogik, ideal für Bestandshalter, die ein saniertes Mehrfamilienhaus mit gut nachvollziehbaren Renditekennzahlen suchen.

Provisionshinweis
7,14 Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com. Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Wohnfläche: 420,00 m², vermietbare Fläche: 420,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2026