Einfamilienhaus in bester Lage

Das liebevoll in 2021 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in der 2. Baureihe auf einem 608 qm Grundstück. Das Haus wurde in konventioneller Massivbauweise in Porenbeton gebaut. Die Außenwände sind 36,5cm Porenbeton und die Innenwände 24cm Porenbeton. Die Wohnfläche beträgt 162qm und ist auf die 5 Zimmer großzügig verteilt. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und alle mit elektronischen Aussenrollläden. Das Haus befügt über ein automatisches Belüftungssystem mit Abluft in den Feuchträumen. Die Fußbodenheizung ist im gesamten Haus. Die Luftewasserwärmepumpe ist als Energiequelle gewählt. Der Erdgeschoss ist mit hochwertiger Feinsteinzeugfußboden in Holzoptik. Von der großen Diele gelangt man in alle Räumlichkeiten, die moderne Wohnküche ist von der deutschen Marke Kempfle, Küche in Hochglanz weiß mit Neff Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, hochgesetzten Backofen(Neff, mit versenkbarer Ofentür), Geschirrspüler und Möglichkeit für den Anschluss einer Microwelle im Schrank, zudem bietet der Raum Platz für einen großen Esstisch. Im Haus sind weiße Stiltüren und Doppelflügeltüren Wohnzimmer/Küche, Wohnzimmer/Diele. Das geräumige und gemütliche Wohnzimmer ist mit einem Erker und aufwendiger Deckenlichtinstallation (LED sep. schaltbar). Ebenso befindet sich im Wohnzimmer der Wasserführende Kamin von Spartherm ( mit Monitor). Das Gästezimmer ist mit einem Ausgang auf die Terrasse, ebenso befindet sich der Abstellraum und der HWR mit Heizungsanlage, Waschmaschinenanschluss. Im HWR ist die zweite Aussentür zur Auffahrt, es besteht die Möglichkeit für ein Carport. Das Gäste WC ist mit großer Walk-In Dusche (barrierefrei) in sehr ansprechender Fliesung (Marmoroptik, hellgrau). Die geflieste massive Treppe führt ins 1.OG mit Beleuchtung (BM gesteuert). Oben befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit Downlights mit Bodentiefen Fenstern. Das große Schlafzimmer ist mit Ausgang auf den Balkon und bietet den schönen Blick in die Natur. Hohe Drempel im Schlafzimmer. Das moderne Vollbad mit großer Walk-In Dusche, hochwertigem Doppelwaschtisch (Bernstein), im ansprechender Fliesung (Marmoroptik in Anthrazit) rundet das Haus ab. Eine PV-ANLAGE (Solarmodule) 18 kW, eine Wallbox und ein Speicher von 9,6 kW wurden im Jan.2025 neu angebracht.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme - Hebeanlage für Abwasser. - Große Auffahrt mit Tor, Elektrifizierung möglich - Videogegensprachanlage - In allen Wohnräumen in die Netzwerkverteilung und im Haus die Glasfaseranschluss. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen