**Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot in guter Wohnlage von Tostedt**

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Tostedt. Auf einem ca. 622 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück bietet die Immobilie mit rund 168 m² Wohnfläche, fünf geräumigen Zimmern und einem beheizten Vollkeller viel Platz für die ganze Familie. Das in Fertigbauweise von Neckermann-Streif errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die fünf gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Wohnideen, ob als gemütlicher Familienmittelpunkt, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Vollbad, ein Duschbad und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die ca. 33 m² große, überdachte Terrasse, die sich vollständig schließen lässt und somit nahezu ganzjährig einen geschützten Aufenthaltsbereich bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Der liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern. Ein praktischer Gartenschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen eigenen Gartenbrunnen sowie Strom- und Starkstromanschlüsse im Außenbereich. Auch der Vollkeller bietet mit vier vielseitig nutzbaren Räumen, einem separaten Heizungsraum und einem direkten Außenzugang zum Garten großzügige Abstell-, Hobby- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Fenster einschließlich der Außenrollläden im Jahr 2010 erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000. Zusätzlich wurden die Giebelseiten gedämmt und eine Solaranlage installiert. Im Badezimmer sorgt eine über den Heizungsrücklauf betriebene Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sowie Insektenschutzvorrichtungen ergänzen die Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, einem überschaubaren Grundstück und einer guten Wohnlage. Das Haus präsentiert sich als interessante Gelegenheit für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die eine solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2010, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.70