Zwei Häuser sowie traumhafte Gartenanlage in Tostedt

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Tostedt vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Kapitalanlage sowie ein einzigartiges Freizeit- und Gartenambiente auf einem großen Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser. Ein hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit ca 208 m² Wohn- und Nutzfläche, das bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte sowie ein separates Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer ebenfalls vermieteten sehr gemülichen 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit Kapitalanlage kombinieren möchten oder für Mehrgenerationenkonzepte mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Gesamtpaket: Ca.125 m² Wohnfläche im Einfamilienhaus / zuzüglich Nutzfläche: ca.83 m² Geschäftsräume im Erdgeschoss des zweiten Hauses: ca. 50 m² Wohnung im Obergeschoss des zweiten Hauses: ca.60 m² Vollkeller im Einfamilienhaus Komplettsanierung Sauna Kamin im Wohnbereich Begehbarer Kleiderschrank am Schlafzimmer Zwei Carports Mehrere zusätzliche Stellplätze Zweites Gebäude mit Gewerbeeinheit und vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Zusätzlicher Terrassenbereich für die Wohnung Wunderschön angelegter Garten Teichanlage Großer überdachter Terrassenbereich Platz für Außenküche und Lounge-Bereich Schuppen mit integrierter kleiner Küche Poolanlage Warmwasser-Außendusche mit 60-Liter-Tank Attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage Die 2020 installierte Heizungsanlage kann bei Erwerb für ca. 5000€ abgelöst oder durch Übernahme des Wärmelieferungsvertrags (Laufzeit bis 2030) zu derzeit ca. 143€/ Monat weitergeführt werden.

Sonstiges
Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse, Grundriss und weiteren Bildern. Weitere Besichtigungsvoraussetzungen: - machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut. - überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage? - klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen, falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen. - vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung