Familienfreundlich, modern und energieeffizient

Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
814.388 €
Grundstück
ca. 1998 m²
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
814.388 €
Grundstück
ca. 1998 m²
21255 Dohren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DBYGJ7E6SR

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus mit klassischem Satteldach präsentiert sich als perfektes Zuhause für deine Familie und deine Freunde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 191,39 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Bäder. Das Satteldach mit 38 Grad Neigung ermöglicht dir die Installation einer großen Photovoltaikanlage, mit der du umweltfreundlichen Strom direkt auf deinem Dach erzeugen kannst. Im Inneren erwartet dich ein Wohn- und Essbereich, der durch zwei Erker im Erdgeschoss enorm an Großzügigkeit gewinnt und viel Licht und Raum für gemeinsame Stunden bereithält. Das Obergeschoss wird durch einen Giebel mit Flachdach erweitert, was ein luftiges und offenes Raumgefühl schafft. So verbindet das Haus klassischen Charme mit moderner Architektur und intelligenter Raumgestaltung. Neben der individuellen Planung deines Traumhauses profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben entspannt und perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du sofort loslegen kannst mit Kochen und Genießen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du dein Bauprojekt jederzeit im Blick. Diese digitale App ermöglicht dir eine einfache Terminplanung, Dokumentenverwaltung und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so baust du stressfrei und gut organisiert. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige Bauweise gepaart mit modernster Technik: Dein Haus wird energieeffizient gestaltet und erfüllt den Standard eines Effizienzhauses 55, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und eine intelligente Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und schonen deinen Geldbeutel. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Traumhauses mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen - bis zu 250.000 Euro stehen dir zur Verfügung. Das Zuhause-Paket rundet dein neues Heim mit einer hochwertigen Grundausstattung ab: moderne Bodenbeläge, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind bereits enthalten und werden fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause: In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und tatkräftiger Unterstützung. So bietet dir LivingHaus ein durchdachtes Komplettpaket, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Gestaltung reicht und deinen Traum vom maßgeschneiderten Haus Wirklichkeit werden lässt.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176 20053667

Stichworte
Nutzfläche: 191,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Grundstück
ca. 1998 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
814.388,00 €
Preis/m²
4.263,81 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus Mehrgenerationenhaus überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor unerwarteten Kosten bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis automatisch reduziert. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits im Paket enthalten.

Deine Finanzierung wird mit dem Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung stellt. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugang zu deinem Bauprojekt, kannst Bauunterlagen einsehen, Termine planen und dich inspirieren lassen.

Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert durch DGNB in Gold sowie QDF. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, alle weiteren Bauleistungen sind mit fünf Jahren Gewährleistung abgesichert. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der Auswahl der Details. Die Bauantragsplanung wird professionell von erfahrenen Architekten durchgeführt, und ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, ebenso die Möglichkeit zur Nutzung von KFN- und QNG-Förderkrediten inklusive Baubegleitung durch Sachverständige.

Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Die Küche wird individuell geplant und rechtzeitig geliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching bringt dir in drei Tagen das nötige Know-how für den Innenausbau bei und macht dich zum Experten in deinem eigenen Heim.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Dohren ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die alle gut erreichbar sind und eine exzellente Betreuung gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen dir Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung zur Verfügung, sodass du bequem einkaufen kannst.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Apotheken vor Ort gesichert, sodass du dich jederzeit gut betreut fühlst. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und bieten für Naturliebhaber, Familien und aktive Menschen viele Optionen: von Spaziergängen in der Natur bis zu Sportvereinen und kulturellen Angeboten.

Für Pendler ist Dohren ideal gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zuverlässig, und die Autobahnen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen. So profitierst du von der ruhigen, naturnahen Lage ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Dohren überzeugt mit seiner freundlichen Dorfgemeinschaft und einer Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt - perfekt für Familien, die Ruhe und ein harmonisches Umfeld suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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