LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Königsmoos

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
711.111 €
Grundstück
ca. 1470 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
711.111 €
Grundstück
ca. 1470 m²
86669 Königsmoos - Klingsmoos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EYNQKYQABP

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer und besticht durch sein praktisches und durchdachtes Raumkonzept. Das 25 Grad geneigte Satteldach schafft im Obergeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während ein großer Giebel mit bodentiefen Fenstertüren das Schlafzimmer mit viel Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangst du direkt auf deinen Balkon, der dir einen privaten Rückzugsort im Freien schenkt. Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet Schutz für dein Fahrzeug. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App organisiert Zeitpläne, Dokumente und vieles mehr, damit dein Bau stressfrei verläuft. Das I-KON-System verbindet moderne Haustechnik mit intelligenter Planung. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein neues Zuhause nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und moderne Heiztechnik erreicht wird. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit einem attraktiven Kreditangebot von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen. Zudem profitierst du von Förderprogrammen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Ausbau deines Hauses selbst professionell meisterst - mit praxisnahen Tipps und kompetenter Unterstützung. Mit LivingHaus erhältst du ein rundum durchdachtes Hausbau-Konzept, das von der Planung über die Ausstattung bis zur Finanzierung alles abdeckt und dir ein sicheres und individuell gestaltetes Zuhause ermöglicht.

Sonstiges
In der Nähe, München ca.80 km, Augsburg ca.40 km und Ingolstadt ca.25 km.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 1470 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
711.111,00 €
Preis/m²
5.688,89 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Hauspreis in diesem Zeitraum stabil bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du von einer Preisreduzierung. Essentielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Die Finanzierung unterstützt das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugang zu deinem Bauprojekt, Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und eine Inspirationsplattform.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion gibt es eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind im Paket enthalten. Die Baustelle wird mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ausgestattet.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer PV-Anlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil des Strombedarfs abdecken kann. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und Beheizung.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, deinen Innenausbau selbst zu gestalten und dabei von Expertenwissen zu profitieren. So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Königsmoos bietet dir und deiner Familie eine optimale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. In der Umgebung findest du verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine gute Grundversorgung für Familien gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, sodass du alle notwendigen Besorgungen bequem erledigen kannst.

Für deine Gesundheit stehen Ärzte und medizinische Einrichtungen zur Verfügung, die dir schnelle und kompetente Versorgung bieten. Freizeitangebote in und um Königsmoos laden zum Erholen und Aktivsein ein, darunter Spazierwege, Radstrecken und Sportvereine, die dir abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Ausgleich bieten.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht einfache Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem sind die Autobahnen in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir Flexibilität für Beruf und Freizeit garantiert.

Königsmoos vereint somit alle Vorteile einer familienfreundlichen Gemeinde mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit, sodass du dich hier rundum wohlfühlen kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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